답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.집합건물로 하나의 물건으로 등기가 되어있는 것이 아니라면, 도로 두 필지(대, 도로)와 건물로 하여 3물건으로 안분계산 하는 것이 일반적입니다.양도/취득 시 물건별로 가액이 구분되어 있는 것이 아니라면 양도시와 취득시의 기준시가를 기준으로 안분하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.차용증의 공증은 필수요건은 아니지만 해당 문서를 더 공신력 있는 문서로 만들어줄 수는 있습니다.차용증은 타인과의 금전대차거래에 준하여 작성하시면 되며, 일반적으로는 상환기간은 5년 전후로 설정합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자녀는 부모를 부양할 의무가 있으므로 생활비 목적의 용돈은 증여세 과세대상거래가 아닙니다.다만, 용돈을 받은 부모님이 교통비, 식비 등의 목적이 아닌 금융상품에 투자하거나 부동산 취득 등의 목적으로 사용한다면 그 용돈은 증여세 과세 대상으로 판단 될 수 있으며, 법에 명시된 부모님의 소득기준이나 생활비의 기준은 따로 없고 사회 통념상의 기준이라고 명시하고 있습니다.만약, 생활비 목적이 아니라면 증여세 신고를 하셔야 하며, 증여세 신고는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 하시는 것이 원칙입니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가상자산에 대한 과세는 당초 2023년부터 시행예정이었으나, 지난 7월 세법개정안에서는 시행시기를 2년 유예하여 2025년부터 과세하자는 요지의 내용이 들어가 있었고, 지난 연말 개정안이 국회를 통과하여 유예가 확정되었습니다.가상자산에 대한 과세 내용은 가상자산을 양도 또는 대여함으로써 발생하는 소득에 대하여 기타소득으로 보고, 기본공제 1년에 250만원을 적용한 소득에 대해 22%(지방세포함) 세율로 분리과세를 하는 내용입니다.가상자산에 대한 세금은 신고납부세목으로, 자동으로 신고되는 것이 아니라 납세자가 신고하고 납부해야 하고, 스스로 신고가 어렵다면 세무사에게 신고대행을 의뢰할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가상자산에 대한 과세는 당초 2023년부터 시행예정이었으나, 지난 7월 세법개정안에서는 시행시기를 2년 유예하여 2025년부터 과세하자는 요지의 내용이 들어가 있었고, 지난 연말 개정안이 국회를 통과하여 유예가 확정되었습니다.가상자산에 대한 과세 내용은 가상자산을 양도 또는 대여함으로써 발생하는 소득에 대하여 기타소득으로 보고, 기본공제 1년에 250만원을 적용한 소득에 대해 22%(지방세포함) 세율로 분리과세를 적용하는 내용입니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.구청 해당과 담당자에게 유선상으로 고지서를 다시 요청하면 발송해주며, 해당 고지서로 납부하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일시/우발적인 소득은 기타소득이 맞지만, 건별 기타소득금액이 5만원 이하인 경우에는 과세최저한으로 과세대상이 아닙니다.따라서, 기타소득으로 원천징수되지 않으며, 기프티콘으로 결제 후 현금영수증을 끊는 경우에도 기타소득으로 잡히지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 신용카드 등 사용액 소득공제 대상에는 해외 비행기값은 포함되지 않습니다.공제대상에서 제외되는 항목으로는 취등록세가 부과돠는 재산의 취득비용(신차 구입비, 부동산 취득가액 등), 공과금(아파트 관리비, 전기료, 수도료 등), 세금, 통신비, 리스료 등이 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요.자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세를 납부하기 위한 목적의 양도라도 양도소득세 부담이 경감되는 것은 아닙니다.증여세 납부를 위한 재원마련이 꼭 양도여야만 하는 것은 아니며, 분납이라던지 납세담보를 제공하고 연부연납 등이 가능하고, 증여세까지 증여자가 부담하여 증여세 대납액까지 증여재산가액으로 하여 신고하는 방법도 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2024년 5월 9일까지는 다주택자의 중과유예기간으로, 조정대상지역의 다주택자의 양도인 경우에도 일반세율이 적용되고 장기보유특별공제가 적용됩니다.단독주택의 경우에는 집합건물과 다르게 토지와 건물분을 안분하여 양도소득세를 산출합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.