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부동산을 형재 중 한명이 받은 후 몇년 후 부동산 처분 분할
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.형제 중 한명이 단독으로 상속 받고 추후 양도 시 양도대금을 형제들에게 나누어준다면 이는 증여에 해당합니다.따라서, 양도대금을 나누실 예정이시라면 상속 자체를 공동으로 받으시는 것이 좋습니다. 형제간 공동상속을 하여도 상속세에는 영향이 없습니다.이 경우에는 양도대금을 나누어 가지더라도 자기 지분만큼 나누어 가진다면 증여에 해당하지 않습니다.단독 상속 후 양도대금 증여시에는 각 형제별로 나눈 양도대금이 증여재산가액이 되고 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.11
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연말정산할때 고려해야할 사항이 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득세를 절세하기 위해서는 근로자 본인이 적용 받을 수 있는 공제항목이 무엇이고, 공제 받기 위한 요건과 제출서류를 정확히 알아서 미리 챙겨 놓는 것이 가장 기본이지만 제일 중요합니다.국세청에서는 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스 제공하고 있는데 이 연말정산 미리보기 서비스는 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 확인할 수 있습니다.연말정산 미리보기 서비스는 홈택스 홈페이지 상단 조회/발급 탭에서 연말정산 미리보기를 클릭하시면 조회 가능합니다.최대로 환급받을 수 있는 금액은 원천징수된 세액입니다.매월 급여 지급 시 원천징수 된 소득세의 합계액을 한도로 환급이 가능한 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.11
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공동명의에서 단독 명의로 변경 시, 세금이 추가적으로 발생하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소유권 이전의 방법은 증여와 양도 두 가지가 있습니다. 증여는 대가 없이 무상으로 자산의 소유권을 이전하는 것을 의미하고, 양도는 대가를 수령하여 유상으로 자산의 소유권이 이전 되는 것을 의미합니다.따라서, 소유권 이전 시 대가를 주고 받았는지에 따라 세목이 달라집니다.증여세는 증여재산가액(시가)에서 증여재산공제액을 차감한 과세표준에 증여세율을 곱하여 산출되고, 양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세됩니다.증여와 양도 중 어떤 방법으로 소유권을 이전 하든지 취득세 부담은 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.11
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연말정산 서류는 언제 준비해서 제출하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산은 1/1~12/31 의 한 과세기간에 대해 정산하는 것으로 12월이 지나고 다음년도 1월이 되어야 자료 제출이 가능합니다.기본적으로 연말정산 간소화 자료를 제출하셔야 하고, 말씀하신 월세 세액공제나 주택청약저축소득공제 등의 항목 관련 서류는 추가로 필요한 서류들을 같이 제출해주시면 됩니다.해당 과세기간에 타사업장에서의 근로소득이 있었다면 타사업장에서의 근로소득원천징수영수증을 받아 현 직장에 제출해주시면 합산하여 연말정산 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.11
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주식 세금 내는 방법 문의드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.현재는 국내 상장주식인 경우 시장 매도 분에 대해 대주주가 아니면 주식 양도소득에 대해 과세하지 않습니다.다만, 비상장주식이나 시장 외 거래한 상장주식의 양도차익은 과세대상입니다.주식 양도소득은 1년에 250만원 기본공제 가능하므로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)이 250만원 이하인 경우에는 납부할 세액이 없습니다.그러나 이 경우에도 양도소득세 신고의무는 있으며, 주식 양도소득세 신고는 1~6월 거래분에 대하여 8월 31일까지, 7~12월 거래분에 대해서 다음년도 2월 말까지 신고납부기한입니다.또한, 해외주식 양도소득세는 국내주식의 양도소득세 신고와는 다르게, 다음년도 5월까지 신고납부기간입니다. 다만, 내년부터는 금융투자소득세라는 과세분류가 신설되는데 금융투자상품(주식, 채권, 펀드, 파생상품 등)으로부터 발생하는 모든 소득을 금융투자소득세 하나로 과세하겠다는 내용입니다.비상장주식, 해외주식, 대주주의 국내상장주식의 양도소득에 대해서는 양도소득세로 과세되고 있는 등 이렇게 여러 갈래로 나누어져 있는 금융투자상품으로부터의 소득을 모두 합하여 금융투자소득세로 과세한다는 것으로 연간 5천만원까지는 기본공제를 해주고 5천만원 초과분에 대해서 수익의 22%(3억원 초과분은 33%)를 세금으로 부과하겠다는 내용입니다.2023년 1월 1일부터 시행 예정이나, 올해 7월에 시행을 2025년까지 2년 유예하는 내용의 세법개정안이 발의 되었지만 아직 국회 통과 전으로 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.11
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증여나 매매중 세금이 어떤것이 저렴한가요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세 과세표준은 증여재산의 시가에서 증여재산공제(증여자와 수증자의 관계에 따라 금액이 달라짐)을 적용하여 산출하고, 양도소득세의 과세표준은 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에서 장기보유특별공제와 기본공제 등을 적용하여 산출됩니다.따라서, 과세표준의 산정 방식 자체가 아예 다르기 때문에, 단순히 세율 비교 만으로는 어떤 방식의 세부담이 적은지 판단하기는 어렵습니다.부동산 중개 수수료는 부동산 마다 다를 것이므로 직접 알아보셔야 할 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.12.11
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부가가치세 관련 궁금증 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 세무사입니다.용역의 수입은 눈에 보이지 않기 때문에, 수입 시 세관을 통과할 때 실질 확인이 불가능하기 때문에 과세대상으로 규정하지 않고 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
22.12.11
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블로그 소득 직장에서 알 수 있나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.블로그 수입은 일시 우발적 또는 계속성에 따라 기타소득이나 사업소득으로 볼 수 있습니다.이는 모두 직장에 통보가 되는 것은 아닙니다.근로소득 외의 소득이 발생한다면 다음년도 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통해 연말정산 된 근로소득과 다른 소득(사업, 기타, 연금소득 등)을 합산하여 신고하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.11
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부부 간 증여세 문의 드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자 간 증여는 10년 간 다른 증여 없었다고 가정한 경우 증여재산공제가 6억까지 가능하여 증여세 없이 증여 가능합니다.증여일 이전 10년 동안의 동일인으로부터의 증여는 합산하기 때문에 이전 증여일 이후 10년이 지난 후에는 증여재산공제액이 다시 6억이 생기기 때문에 10년 마다 증여재산공제액만큼 증여가 가능하다는 것입니다.따라서, 해당 물건의 시가가 4억이고 (증여재산은 시가 평가가 원칙) 증여일 이전 10년 동안 다른 증여 없었다면 명의 변경 시 증여세 부담은 없습니다.다만, 이 경우에도 증여세 신고 의무는 있으며, 취득세 부담도 고려하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.12.11
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2주택 양도세 유예기간이 언제까지인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다주택자 중과 유예 기간은 2023년 5월 9일 양도분까지 1년 동안 입니다.2023년 5월 10일 이후의 다주택자의 주택 양도분은 당초대로 장기보유특별공제 적용 배제와 중과 세율(일반세율 + 2주택자 20%, 3주택자 30% 가산)이 적용 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.11
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