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답변 내역

집이 두채 일경우 취득세 종부세 등등 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.새로 취득하는 주택이 비조정대상지역에 위치한다면 취득세는 중과 없이 1%의 기본세율 적용됩니다.만약, 새로 취득하는 주택이 조정대상지역에 위치한다면 취득세는 8% 입니다. 종합부동산세는 2주택인 경우 주택의 공시가격의 합이 6억을 초과할 경우에만 납세의무자가 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.07
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부부 공동명의 주택 구매 시 자금조달을 50대50으로 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.공동명의 시 각자의 지분비율만큼의 취득가액은 각자의 소명가능한 자금이 재원이 되어야 합니다. 만약, 소득이 없는 자가 부동산 취득 시 배우자로부터 증여로 보여질 수 있습니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 다른 증여 없었을 경우 6억까지 증여세 없이 증여가능하므로 배우자의 자금소명이 어렵다면 불필요한 오해를 방지하기 위해 미리 증여신고와 함께 자금조달계획서를 작성하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.12.07
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자녀가 부모에게 돈을 빌려주는 경우 세금 여쭤봅니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부모에게 자금 대여 시 차용증과 이자지급내역이 있으면 추후 소명요구 시 대여임을 소명할 수 있습니다.이자지급내역이 없다면 차용거래를 인정받지 못하여 증여로 보여질 수 있으므로 소액이라도 이자지급내역을 만들어 놓으시는 것이 좋습니다.참고로, 법정이자율은 연 4.6%입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.07
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가족간 부동산(아파트)거래 증여 및 과세 기준.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.특수관계자간의 거래일 때, 양도소득 부당행위계산에 걸리지 않으려면 대가와 시가와의 차이가 시가의 5% 또는 3억 이상인 경우에는 실제 매매가액이 아닌 시가로 양도한 것으로 보아 양도소득세가 계산됩니다. 시세의 하한, 상한을 기재해주셨지만 보수적으로 판단하려면 상한가인 3억을 시가라고 가정할 경우 2.85억 미만으로 양도가액 산정 시 부당행위계산부인 규정 적용 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.07
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특수고용직+근로소득 연말정산 방법 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산은 근로소득만이 그 대상입니다.따라서, 새로운 직장에서 연말정산 시에는 해당 사업장의 근로소득만으로 연말정산을 진행한 후 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통하여 연말정산 된 근로소득에 사업소득을 합산하여 신고하시면 됩니다. 종합소득세 신고는 회사에서 진행하지 않고 개인적으로 하셔야 하며, 세무서 또는 홈택스에서 가능합니다. 스스로 신고가 어려우시다면 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수도 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.07
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5천만원 이상 증여관련해서 질문 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.과거의 증여사실을 조사할만한 다른 정황이 없는 경우 새로운 증여 신고 사실만으로는 지난 계좌거래내역을 모두 조회해보지는 않습니다.다만, 과거에 신고 되지 않은 증여 내역은 부동산 취득 시 자금출처조사 등의 이유로 언제든지 보여질 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.12.07
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연말 정산시 같이 살지 않는 부모님 소득공제 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속과 직계비속은 주거형편 상 동거하지 않아도 다른 요건들이 충족되는 경우에는 부양가족공제 적용이 가능합니다. 의료비 세액공제는 총 급여의 3%를 초과하는 분에 대해서만 공제대상이며, 부모님이 65세 이상이시므로 공제율은 20% (공제한도 없음)적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.07
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올해 2월과 12월에 아파트 매입.양도소득세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.a아파트 양도 시 1세대 1주택이라면 다른 비과세 요건(보유, 거주요건 등) 충족한 경우에는 비과세 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.07
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경정청구시 마감된 신고서가 존재합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기존의 경정청구 신고를 취소하고, 두건의 세금계산서를 반영하여 새로 경정청구를 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.07
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상속재산을 받은 부모님 연말정산 부양가족공제 가능하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 부양가족의 소득요건은 연 소득금액 100만원 이하입니다.이 소득금액에는 상속 받은 재산금액은 포함되지 않으므로 다른 소득금액이 연 100만원 이하이시라면 부양가족으로 공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.07
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