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답변 내역

남편명의의 토지 증여 받으려하는데 세금이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산평가는 시가평가가 원칙이고, 시가평가가 어려운 경우에만 보충적 평가(공시지가)가 가능합니다.일반적인 토지의 경우는 공시지가로 평가가 가능합니다. 다만, 시가와의 차이가 크다고 판단되는 경우 세무서에서 자체 감정평가를 통해 증여세를 경정할 가능성도 있습니다.배우자로부터의 증여는 10년 내 다른 증여 없었다면 6억까지 가능하여 증여세 없이 증여 가능합니다.6억 이내의 증여여서 증여세가 없는 경우에도 증여세 신고의무는 있으며, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고하셔야 합니다.취득세는 증여세 납부 여부와 관계없이 무조건 부담하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.30
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은행에 예금을 하고 이자소득에 대해서 세금도 냅니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.은행 예금에 대한 이자는 지급될 때 15.4%의 세율로 원천징수 후 지급됩니다.금융소득(이자+배당소득)은 연 2천만원을 초과하는 경우에만 종합소득세 신고 대상이며 납세자의 다른 소득(근로, 사업, 기타소득 등)과 합산하여 세액산출 후 15.4%로 원천징수 했던 부분은 기납부세액으로 빼주기때문에 이중과세문제는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.30
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소득이 없어도 종합소득세를 내야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2022년 소득이 없고, 11월에 종합소득세 중간예납으로 100만원을 내신 경우라면 내년 5월 종합소득세 신고 시 환급받으실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.29
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어머니로부터 현금 증여받고 한달에 20만원씩 주기로 했는데
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 별개로 자녀에게는 부모를 부양할 의무가 있으므로 일반적으로 용돈을 증여가액에서 차감하거나 하지는 않습니다. 따라서, 원칙적으로는 증여가액 1억에 증여재산공제(10년 간 다른 증여 없었다면 성년자녀 5천만원)를 적용하여 증여세 신고 하시는 것이 맞습니다. 증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고납부하셔야 합니다. 다만, 증여 후 용돈이 아닌 차용으로 주장하시면(1억 빌리고 월 원리금 20만원 상환) 증여로 보지 않을 수는 있습니다.이 경우에는 차용증과 이자지급내역이 있으셔야 합니다.참고로 법정이자율은 연 4.6% 입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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주택 양도세 신고 서류에 취득세 등록세 영수증 ???
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지방세세목별과세증명을 떼 보시면 취등록세 납부기록이 나오며, 그것으로 제출 가능합니다.수입인지도 복사본으로 첨부 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.29
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할머니 명의 아파트 손자에게 줄 경우 들어가는 세금
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여는 해당 주택의 시가에서 증여재산공제(성년 손자라면 5천만원, 미성년자라면 2천만원)를 공제한 금액이 과세표준이 됩니다.상속은 할머님의 모든 재산이 과세대상이 되고, 또 상속재산가액이 큰 만큼 적용받을 수 있는 공제항목이나 공제금액이 다양하기 때문에 상속과 증여 중 어떤것이 유리한 것인지 단편적으로 판단하기는 어렵습니다. 다만, 상속 시 배우자가 있는 상태에서 돌아가신다면 최소 10억까지, 배우자가 없는 상태에서 돌아가신다면 최소 5억까지는 공제가 가능하기 때문에 상속재산가액에 따라 상속세가 안나오는 범위라면 상속이 유리합니다.할머니가 손자에게 증여 또는 상속하는 경우에는 대를 건너 뛴 대습상속(증여)로 보아 30%(미성년자가 20억 초과 시 40%)의 할증과세가 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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물건 구매후 계좌이체하고 현금영수증 발급 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.계좌이체도 현금수령으로 보아 현금영수증 발급 대상이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.29
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지역가입자 가입으로 직장가입자에서 변경되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.건강보험 피부양자는 이자,배당,사업,근로,연금,기타 소득이 연 2천만원 초과 시 자격이 상실되어 지역가입자로 전환되는 것이 맞습니다.지역가입자로 전환되면 직장가입자는 당연 탈퇴입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.29
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종합소득세신고에 주택대출도 포함이되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득을 위해 주택을 담보로 대출이 발생한 경우 그 대출"이자"에 대해서는 장기주택저당차입금이자상환액이라고 하여 일정한 요건을 충족한 경우에 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있습니다.(대출원금은 공제대상이 아닙니다)요건은 다음과 같습니다.1. 무주택 혹은 1주택을 소유한 세대의 세대주(세대주가 주택청약공제, 전세자금대출 원리금상환액공제, 주택담보대출 이자상환액공제를 모두 받지 않는 경우 세대원이 대신 가능)2. 기준시가 5억 이하의 주택3. 주택 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 차입4. 주택담보대출의 채무자가 해당 주택의 소유자위 요건을 모두 충족한다면 연말정산 시 장기주택저당차입금 이자 상환액에 대해 소득공제 적용이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.29
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해외주식 양도소득세와 배당소득세
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.250만원은 해외주식 양도소득세의 기본공제액입니다.따라서, 양도소득세와 배당소득세를 합쳐 250만원을 판단하는 것이 아니며, 배당소득세는 주식배당금에 대한 소득세로 원천징수 후 이 배당소득을 포함하여 해당 귀속연도의 금융소득(이자+배당소득)이 2천만원을 초과하는 경우에는 다른 소득(근로, 사업, 기타소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 하여야 합니다.양도소득세는 종합소득세와 별개의 신고로 해외주식 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)이 250만원을 초과하는 경우 납부세액이 나옵니다. 250만원 이하여서 납부할 세액이 없더라도 양도소득세 신고 의무는 있습니다. 해외주식 양도소득 산정 시 금액은 결제일(결제대금이 고객 계좌로 입출금 되는 날)의 환율을 곱해서 산정합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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