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답변 내역

부가가치세법상 국민주택규모 초과 주택 및 부수토지임대
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.말씀하신 것처럼 국민주택규모 초과 주택의 "공급"은 과세입니다. 다만, 국민주택규모 초과 주택(부수토지 포함)의 "임대"는 면세입니다. 이는 부가가치세법 상 주택임대용역의 공급은 면세로 규정하고 있기 때문입니다. 관련 법령을 참고하시기 바랍니다.* 부가가치세법 제26조 제1항 [ 재화 또는 용역의 공급에 대한 면세]12. 주택과 이에 부수되는 토지의 임대용역으로서 대통령령으로 정하는 것제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.24
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증여 관련질문입니다. 5천만원까지는 비과세로 알고있는대 콘도이용권도 포함이되는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세및증여세법 상 증여의 정의는 그 행위 또는 거래의 명칭 ,형식, 목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형, 무형의 재산 또는 이익을 이전(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함한다)하거나 타인의 재산 가치를 증가 시키는 것을 말합니다. 증여 재산은 증여로 인하여 수증자에게 귀속되는 모든 재산 또는 이익을 말하며 다음 각 목의 물건, 권리 및 이익을 포함합니다.가. 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 모든 물건나. 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리다. 금전으로 환산할 수 있는 모든 경제적 이익이렇듯 우리 상속세및증여세법에서는 증여 관련하여 완전포괄주의를 취하고 있습니다. 따라서, 말씀하신 콘도이용권의 증여는 당연히 증여세 부과 대상이며 신고대상 입니다. 증여재산평가는 시가평가가 원칙이며, 어려울 경우 보충적 평가액으로 평가 가능합니다. 직계존속으로부터 받은 경우 성년자녀는 10년 동안 5천만원까지 증여재산공제가 가능하여 증여세 없이 증여 가능합니다. (미성년자는 2천만원)증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고납부 하시면 됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.24
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안경을 연말정산으로 따로 처리해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.안경구입비는 의료비 세액공제가 가능한 항목(최대 50만원 까지)으로 근로소득이 있는 거주자가 기본공제대상자(나이 및 소득의 제한을 받지 않음)를 위하여 해당 과세기간에 의료비를 지급하는 경우 해당하는 금액을 종합소득 산출세액으로 공제가 가능합니다. 이 때, 총 급여액의 3%를 초과하는 금액이 의료비 세액공제 대상입니다. 예전에는 안경구입비는 안경점에서 따로 연말정산 서류를 챙겨서 제출해야 반영이 가능했었습니다.그러나, 2020년부터는 홈택스 상 간소화 서비스 내려받기 시 의료비 탭에서 안경구매정보 버튼을 클릭하시면 반영됩니다. 일반적으로 신용카드, 현금영수증으로 결제한 경우는 정상 반영되지만, 지역화폐나 상품권 등으로 결제한 내역은 홈택스에서 반영되지 않으므로 예전처럼 안경원에서 따로 서류를 발급받아 제출하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.24
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회사 법인카드로 화장품 구매해도 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인카드로 경비처리 하려면 기본적으로 해당 지출이 사업관련지출이어야 합니다. 구입한 화장품이 사업주 개인사용을 위한 목적이면 경비처리가 불가하지만, 판매 페이지에 올릴 의류 사진 촬영 시 모델의 화장을 위하여 구비한 화장품 등의 사업관련지출이라면 경비처리가 가능한 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.24
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프리랜서 3.3% 환급금 지급
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업소득은 귀속년도의 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 해야합니다. 종합소득세 신고 시 무조건 환급을 받는 것은 아니며, 본인의 다른 소득(근로, 연금, 기타소득 등)과 사업소득을 모두 합산하여 신고한 결과가 원천징수 된 기납부세액보다 작은 경우에만 환급이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.23
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부모님 상속세 금액 기준이 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부모가 자녀에게 증여세 없이 증여할 수 있는 금액은 10년간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)이 맞습니다.상속으로 갈 경우 상속공제는 증여공제와는 다르게 적용받을 수 있는 공제 항목과 금액이 상속 케이스마다 다 다르기 때문에 정확히 말씀드리기는 어렵습니다.다만, 일반적으로 두 분 중 한 분이 먼저 돌아가실 때(상속당시 배우자 있는 경우)에는 최소 10억원, 상속 당시 배우자가 없는 경우는 최소 5억원이 공제됩니다. 이는 유증에 의한 상속재산이 있는 등 특별한 경우에는 공제한도가 줄어 금액이 달라질 수 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
22.10.23
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원룸을 매매할때 세금 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도 시에는 양도차익에 대하여 양도소득세가 부과됩니다.양도소득세 과세표준은 큰 틀에서 양도가액-취득가액-필요경비-기본공제-장기보유특별공제이며, 과세표준에 세율을 곱하여 양도소득세액을 산출합니다. 일반적인 양도소득세율은 다음과 같습니다. 그러나 말씀하신 원룸이 주거용(주택)인지, 비주거용(오피스텔 등)인지 또, 주택이라면 소재지역과 보유주택수 등에 따라 중과세율이 적용되기도 하며 장기보유특별공제가 적용배제 되기도 합니다. (내년 5월 9일까지는 다주택자 중과 한시적으로 유예)단순히 양도차익 1억이라는 가정만으로는 사실관계 파악이 되지 않아 양도소득세를 계산하기에는 무리가 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으변 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.22
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증여세에 대해서 궁금한 부분이 있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.만약 증여물건이 부동산이었다면 증여세 신고기한 내(증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내)에 반환하면 증여취소가 가능하며 증여세 부담이 없습니다.그러나 부동산과는 다르게 금전 증여에는 반환의 개념이 없습니다. 따라서 증여 취소도 없으며 혹 반환이 이루어졌다면 갈 때도 증여, 올 때도 증여로 보는 것이 원칙입니다.말씀하신 내용도 마찬가지로 수증자(증여받는 자)가 두 명인 거래로 각각 3억 증여, 4천 증여로 봅니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.22
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연말정산입니다..........
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.퇴직자는 회사에서 연말정산이 불가능하므로 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 퇴사 시 일반적으로는 기본공제만 적용받고 정산되기 때문에 단일근로소득이고 퇴사 시 결정세액이 있으셨다면 5월에 종합소득세 신고 시 환급될 가능성이 큽니다.(복수근로였다면 종합소득세 신고가 필수)그러나, 퇴사 시 결정세액이 없었다면 낸 세금이 없었다는 것이므로 5월에 종합소득세 신고를 하실 필요가 없습니다.결정세액 유무는 퇴사시 받으신 근로소득원천징수영수증에서 확인가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.21
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아파트 판매시 세금 문의드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 양도차익에 대하여 부과되는 세금입니다.따라서 양도소득세를 계산하기 위해서는 기본적으로 양도가액과 취득가액을 알아야합니다. 취득가액 정보가 없어 양도소득세 계산은 어렵습니다만 내용만 설명해드리자면, 6억대의 아파트가 조정대상지역에 위치한다면 2주택자로 중과대상입니다. 다만, 내년 5월 9일까지는 다주택자 중과가 한시적으로 유예되는 기간이기에 기간 내 양도하신다면 일반세율과 장기보유특별공제가 적용 가능합니다(조정대상지역 외일 경우와 동일)제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.21
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