답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.도시형생활주택은 전용면적이 작고 주차장 기준이 낮으며 학교나 생활 인프라가 부족한 지역에 지어지는 경우가 많습니다. 수요가 일반 아파트보다 적기 때문에 같은 서울이라도 가격이 일반 아파트보다 크게 낮게 형성됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 한국은 외환보유액이 약 4천억달러 수준이고 단기외채 비율도 IMF 당시보다 크게 낮습니다. 환율이 상승해도 외환위기가 발생할 구조는 아니며 현재 상황은 금융위기 단계가 아니라 단순 환율 변동 구간입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.처음 시작한다면 개별 종목보다 ETF로 시작하는 것이 가장 안정적입니다. 국내는 KODEX200이나 TIGER미국S&P500 같은 지수 ETF를 매달 일정 금액으로 분할 매수하는 방식이 초보자에게 가장 현실적인 시작 방법입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.반도체는 글로벌 경기와 투자 심리에 가장 민감한 산업이라 전쟁처럼 불확실성이 커지면 기관 자금이 먼저 빠집니다. 또한 반도체는 시가총액이 커서 외국인 매도가 집중되면 삼성전자 SK하이닉스 같은 종목이 시장보다 크게 하락합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁으로 급락한 경우라도 실적이 유지되는 기업이면 바로 매도하지 말고 보유하는 것이 일반적인 대응입니다. 삼성전자나 대형 ETF처럼 기본 체력이 있는 종목은 전쟁 뉴스 이후 1~3개월 내 상당 부분 회복된 사례가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전월세상한제는 같은 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 때만 적용되며 이 경우 인상은 최대 5퍼센트까지만 가능합니다. 기존 세입자가 나가고 새로운 세입자와 계약할 때는 상한 제한이 없어 시세 수준으로 전세금을 올려도 법적 문제는 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.등기부등본은 공시 자료이기 때문에 개인정보는 아닙니다. 따라서 여기에 올리셔서 권리 분석을 해달라고 요청해도 아무런 관계가 없을 것이라 생각됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.LH 국민임대는 세대원 추가 시 ‘최근 소득’을 기준으로 가구 전체 소득을 다시 심사합니다. 원칙적으로는 전년도 소득자료를 기준으로 판단하기 때문에, 전년도에 어머니 소득이 있어 2인 가구 기준을 초과하면 바로 승인되기 어렵습니다.다만 퇴사 사실을 증빙하고 현재 소득이 없음을 건강보험 자격변동 확인서, 퇴직증명서 등으로 소명하면 ‘현재 소득 기준’으로 재심사하는 경우가 있습니다. 정확한 판단은 해당 LH 관할 지사에서 개별 심사를 하므로, 서류를 갖춰 사전 상담을 받는 것이 가장 확실한 방법입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정규장은 오전 9시에 시작하지만 오전 8시 30분부터 9시까지는 동시호가 시간입니다. 이 시간에 주문을 넣으면 바로 체결되는 것이 아니라 9시에 한 번에 가격이 결정되어 동시에 체결됩니다.또한 일부 증권사는 프리마켓이나 시간외 단일가 거래를 지원하는데, 이는 정규장과 다른 방식으로 가격이 형성됩니다. 다만 일반 투자자가 9시 전에 체결되는 것은 대부분 동시호가 체결입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.감정가 6억9천만원을 자녀 3인에게 공동으로 증여하면 1인당 약 2억3천만원씩 이전됩니다. 성인 자녀 증여 공제 5천만원을 제외한 과세표준 약 1억8천만원에 대해 증여세가 부과되며, 1인당 대략 2천만~3천만원대 세금이 발생합니다.매도로 진행하면 자녀는 취득세를 부담하고, 부모는 다주택자라면 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다. 시가보다 낮게 매도하면 차액은 증여로 간주되므로 정상 시가 거래가 전제입니다. 현재 보유 주택 수와 양도세 중과 여부를 먼저 계산한 뒤 결정하는 것이 정확합니다.