답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.원룸 승계 계약이 완료되고 계약금과 잔금이 입금된 상태라면 새 임차인의 일방적 계약 파기는 원칙적으로 계약 위반입니다. 중개사가 말한 것처럼 다시 기존 계약을 자동으로 이어가는 것은 아니며, 계약서 내용과 특약에 따라 손해배상 또는 계약금 귀속 문제로 정리됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정책펀드의 과거 수익률은 일반 공모펀드 대비 크게 높다고 보기는 어렵습니다. 보통 시장 평균 수준이거나 약간 낮은 편이었으며 세제 혜택이 장점이지 초과 수익이 보장되는 구조는 아닙니다. 수익률은 운용 전략과 시장 상황에 따라 달라집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.SC제일은행에서 삼성 체크카드 즉시발급 여부가 지점마다 다른 이유는 카드 재고와 제휴 시스템 차이 때문입니다. 일부 지점은 특정 브랜드만 즉발 단말기를 보유하고 있어 현장 발급이 제한되며, 동일 은행이라도 지점 운영 방식에 따라 차이가 발생합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.행복주택 보증금은 전용 대출이 따로 있다기보다 버팀목 전세자금대출이나 청년전용 상품을 활용하는 구조입니다. LH 행복주택이라도 일반 전세대출과 동일하게 심사하며, 소득 기준과 보증금 한도 안에서 최대 80퍼센트 전후까지 가능하니 금리와 보증기관 조건을 비교해서 선택하는 것이 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.변액보험 11년 유지 상태라면 비과세 요건을 충족했을 가능성이 높습니다. 수익률이 연 3퍼센트 이하라면 유지 실익이 낮고, 4~5퍼센트 이상이면 세제효과를 감안해 유지가 유리할 수 있습니다. 해지 전 환급금과 사업비 차감 구조를 반드시 확인해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.부모 재산이 부동산 위주라면 현금 유동성 확보가 가장 중요합니다. 사전 증여 분산, 일부 임대사업 전환, 종신 보험 활용 등이 상속세 재원 마련 방법이며 상속 직전 급매 처분은 세금 부담이 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 한도를 최대화하려면 신용대출 보다 주택담보대출을 먼저 실행하는 것이 일반적입니다. 이후 정책 대출, 그다음이 신용대출 순서이며 신용대출을 먼저 받으면 DSR이 상승해 주담대 한도가 줄어드는 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.목돈을 불리려면 단기 고금리 예금보다는 금리 0.5~1%차이보다 세후 수익과 안정성을 먼저 따져야 합니다. 새마을 금고는 금리가 높은 편이지만 예금자보호 한도 범위내에서 1억원 운용하는 것이 안정적이며 일부는 ETF나 채권형 상품으로 분산하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.아파트 중도금 무이자는 건설사 이자를 대신 부담해주는 구조입니다. 입주 시점에 중도금 대출 원금을 상환하거나 잔금 대출로 전환하면 되며 무이자라고 해서 원금까지 면제되는 것은 아닙니다. 입주 후에는 일반 주담대조건이 적용됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.평단 17만 원이면 현재 구간은 물타기 고민 구간이 아니라 수익 관리 구간입니다. 큰 조정이 오면 추가매수로 평단을 낮추는 의미가 거의 없고, 오히려 고점권에서 비중이 커져 리스크가 커집니다. 지금은 추가매수보다 목표 비중을 정해 분할익절, 혹은 보유 비중 유지 + 조정 시 재진입 가격대를 미리 정하는 방식이 합리적입니다.