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답변 내역

아파트 매매사기 유형에대한 고민문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.주말 계약 후 월요일 잔금 구조 자체가 위험한 것은 아니지만, 잔금 당일 등기 접수를 반드시 동시에 진행해야 합니다. 잔금 지급 전 등기부 최종 확인은 필수입니다.법무사 동시 진행, 잔금 직전 등기부 재열람, 특약 명시는 실무적으로 가장 효과적인 예방 수단입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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4월 부터 주택담보대출 관리 방식이 어떻게 바뀌는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.은행의 평균 주담대 금액을 기준으로 보증 부담을 늘려 과도한 대출 확대를 억제하려는 정책입니다. 은행 입장에서는 대출 리스크가 커지고, 차주는 대출 한도와 금리 모두 영향을 받을 수 있습니다.결과적으로 고가 주택이나 대출 의존도가 높은 차주에게는 대출 문턱이 더 높아지는 구조입니다.
경제 / 대출
2일 전
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요즘 유행하는 두쫀쿠 재료는 어떤식물이죠?
안녕하세요. 공인중개사입니다.두쫀쿠에 사용되는 카다이프는 중동, 터키지역에서 유래한 밀가루 기반의 극세면으로 바삭한 식감이 특징입니다. 최근 디저트 트랜드로 국내에서도 수요가 급증했습니다. 원재료 수입은 주로 터키산이 많습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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고령자 임대주택과 부양자 주택취득 그리고 연말정산.
안녕하세요. 공인중개사입니다.부양가족이 주택을 취득하더라도 고령자 복지 주택은 원칙적으로 입주자 본인의 무주택 요건을 기준으로 판단합니다. 지역이 다르고 세대가 분리되어 있다면 자동 퇴거 사유는 되지 않습니다.연말정산 부양가족 등록 여부와 복지주택 거주 자격은 별도 기준이므로, 지자체나 LH에 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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월세 계약 만기 후 재계약 및 복비관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자가 단기 연장이나 조건부 재계약을 제안하는 것은 전혀 문제되지 않으며, 실제로 집주인이 받아들이는 사례도 적지 않습니다. 특히 공실 위험이 있는 경우 집주인이 협의에 응할 가능성도 있습니다.다만 서면 합의와 특약 명시는 필수이며, 구두 약속만으로 진행하는 것은 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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장안동 모아타운 동의율 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.모아타운은 기본적으로 각 구역별 동의율 75%를 충족해야 하며, 일부 구역만 충족하고 나머지가 미달일 경우 사업 진행이 어렵습니다. 1·2·3구역을 묶어 설명회를 했더라도 법적 기준은 구역별 적용이 원칙입니다.따라서 3개 구역 중 한 곳이라도 75% 미달이면 전체 사업이 지연되거나 재조정될 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
2일 전
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npay머니카드y에 대해 질문있어요
안녕하세요. 경제전문가입니다.CU에서 교통카드 기능으로 충전한 금액은 네이버페이 잔액과 별도로 교통카드 칩에 저장되기 때문에 앱에 표시되지 않는 것이 정상입니다. 이 금액은 교통 단말기에서만 사용 가능하며 앱 환불도 불가능합니다.
경제 / 예금·적금
2일 전
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부동산 세금을 먹이는게 가격을 잡는 역할을 하게 될까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.세금강화는 단기적으로 거래 위축과 매물 출회를 유도할 수는 있으나 가격을 근본적으로 안정시키는 데는 한계가 있습니다. 공급 부족과 유동성이 해소되지 않으면 세금만으로 가격 하락을 지속시키기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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AMD가 에프터마켓에서 8%나 하락하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.AMD의 애프터마켓 급락은 실적 자체보다는 가이던스, AI반도체 경쟁심화, 대형 고객 수요 둔화 우려 등이 복합적으로 작용한 결과로 해석됩니다. 특히 엔비디아 중심의 AI 투자 쏠림 현상이 상대적 실망 매물로 이어졌습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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증권회사에서 금현물을 구입해서 보유중입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.증권사를 통해 금현물을 매수해 보유할 경우 이자를 받는 구조는 아니며, 실제로 연간 보관료가 발생합니다. 보관료는 증권사마다 다르지만 일반적으로 연 0.3~0.5% 수준으로 금 평가금액 기준으로 부과됩니다.장기 보유 목적이라면 보관료까지 고려해 실물 금, 금 ETF, 금 통장 중 어떤 방식이 유리한지 비교해보는 것이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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