답변 내역

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.레버리지의 경우는 지렛대효과로 인해 자산을 매입할때 론을 사용하고 자기자본금을 최소화 하는 전략을 말합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.책임준공형 부동산신탁은 신탁사가 만약 건설사가 해당 부동산 PF에서 책임준공 의무를 하지 못할경우(대표적으로 건설사가 망하는 경우) 신탁사의 책임으로 건물을 준공하는 의무가 있는 부동산 신탁입니다. 이경우 신탁사는 건설사가 부실하여 망할 경우 해당 PF의 책임준공 의무를 부담하고 미이행시에는 대주들에게 대출금을 대신 상환해줘야되는 구조이기 때문에 잠재적인 우발채무가 증가하는 효과가 있는 것입니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.우리나라의 일일 등락비율은 최대 30%입니다. 따라서 전일대비 30%오르면 상한가가 갔다고 생각합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.회사가 자본금을 늘리는 증자는 크게 유상증자와 무상증자가 있는데 유상증자는 주식대금을 기존 주주로부터 지급받아 자본금을 늘리는 방법이고, 무상증자는 회사의 이익잉여금을 자본금으로 전환하는 방법입니다. 주주는 무상증자의 경우는 공짜로 해당 주식을 받을수 있는 반면 유상증자는 주식대금을 납입해야 주식을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 김윤식 보험전문가입니다.보험의 고지의무는 보험가입 전 보험자의 병력에 대한 보고 의무를 말합니다. 개인적으로 해당 상황의 경우는 고지의무를 하시는 것이 향후 보험금 수령시 발생할 수 있는 분쟁을 방지하는 방법이라고 생각합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.경제가 침체될수록 가격이 낮은 합리적인 소비형태를 보이나, 또한편으로는 나를 과시할수 있고 개인의 만족을 위한 명품소비가 증가하고 있습니다. 이에따라 회사는 상품의 고급화 or 상품의 합리적인 가격측정을 중심으로 마케팅을 진행햐될 것으로 보입니다

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.나이스신용평가 등 신평사들은 사람의 신용은 기본적으로 소득과 부채 현황을 중점적으로 분석하고, 그동안의 신용생황(공과급 납부, 원리금 납부 등)의 데이터를 바탕으로 개인의 신용점수를 산정하고 있습니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.일반적으로 정부지원대출(디딤돌대출 등)을 받으시는 경우라면 분양가를 기준으로 대출을 받으시고, 일반은행으로부터 담보대출을 받으실 경우는 감정가나 시세를 기준으로 대출을 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.DC형의 경우 회사는 퇴직금의 납부의 책임이 있지 운용의 책임은 바로 근로자의 책임입니다. 따라서 운용결과에 따라 DB형보다 높은 수익률을 기록할 수 있는 장점은 있으나 안정성 측면에서는 DB형이 더 유리합니다. DB형 대비 하이리스크 하이리턴의 구조로 개인적으로는 생각합니다

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.매입채무의 경우 물품이나 서비스를 구매하고 아직까지 대급을 납부하지 않은 상태의 금액을 매입채무라고 합니다. 따라서 일종의 향후 갚아야할 빚이라고 생각하시면 이해하는데 도움이 되실것으로 생각됩니다.