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이런경우에 전세재계약은 어디서 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현재 전세시세가 많이 떨어진 상황에서는 재계약시 계약서를 작성하시는것이 안전하다 봅니다.살고 계신곳의 매물 현황을 보며 현 전세 시장 가격 참고가 가능 합니다. 공인중개사 통해서 하면 계약서 작성시 편리함은 있으나 중계료가 발생하므로 주인과 1대1로 가능하게끔 집주인에게 계약서 작성을 요구 하시는게 비용절감방법입니다.추가로 계약시 현 살고 계신곳의 등기등본사항을 열람하시어 추가된 근저당 등이 없는지도 확인하시어 안전한 재계약을 하셨으면 합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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젠트리피케이션이 부동산 가격과 도시 개발에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.낙후된 구도심을 활성화 시키는것이기 때문에 그 지역 경제수준이 올라갑니다 그리고 이미지도 개선되는 장점이 존재합니다.또한 정책변화 및 도시계획 등의 영향으로 도시의 물리적 인프라가 개선되고 부동산가치도 맞물려 상승합니다.단점도 존재하지만 긍정적인면 위주로 기술했습니다.굳이 한국말로하면 도시재생프로젝트 정도 되겠네오
경제 / 부동산
23.06.20
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월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인과 상호 협의하시면 됩니다.계약 만료 전에 전세로 바꾸고 싶은데 가능한지 문의해보에요.계약서는 다시 쓰는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산 시장에서 상업용 부동산의 가치를 결정하는 핵심 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아무래도 상업용 부동산도 기본적인 수익을 추구하는만큼 가장중요한건 수익률에 영향을 미치는 요소인 공실율과 임대료가 중요한거 같습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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분양 받은 아파트 입주 기한 연체 언제까지 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.연체는 가능합니다.하지만 연체이율이 높습니다 9%~12%정도 선일꺼에요. 그리고 관리비도 납부하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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전세 연장계약을 구두로 했는데 문제없나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.크게는 문제가되지 않으나 상호 협의하에 공인중개소 거치지 읺고 계약서 다시 쓰는걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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월세집에서 2년된 보일러가 이상하면 주인이 책임져야 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.수리시 업자에게 원인이 뭔지 알아보세요세입자의 과실이면 세입자가 수리해야 됩니다.만약 세입자 원인이 아니면 임대인이 내셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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청약통장에 저축된 금액이 부족할때 한번에 넣고 청약해도 상관 없나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.결론적으로 말씀드리면 한번에 넣어도 상관없습니다.청약진행하는곳에 청약진행하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산 중개업자가 집주인에게 문자로 "죄송합니다"라는 걸 꼭 남기라는데요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인의 사정으로 묵시적갱신이 파기되었는데 왜 그런 문자를 보내야되는지 전후사정은 정확히모르나 원인이 임대인에게 있으면 굳이 보내실 필요가 없다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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청약당첨후 계약시 배우자가 계약할수있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가능합니다 등기전 서류제출 기간이 있으니 공동명의든 준비하셔서 필요서류 내면됩니다.
경제 / 부동산
23.06.20
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