전문가 프로필

답변 내역

세입자입니다. 계약기간 2년이 종료되는 시점이 돌아오고 있습니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세계약보증금 임대인과 협의는 가능하나 임대인이 거부시 다른곳으로 이사를 가셔야 합니다.서로 협의만된다면 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
0
0

새 아파트 분양하면서 부터 전세로 들어와서 세를 살고 있습니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새아파트 하자보수기간이 2년인데 공통적으로 수리사항이 생기면 임대인의 동의가 필요합니다.임대인에게 바로 연락가는경우도 있고 실거주하는 임차인통해서 가는 경우도 있으니 임대인에게 내용전달 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.20
0
0

부동산 시세와 금리의 관계가 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.금리가 상승하면 대출금 이자 부담이 되어 매물증가로 이어지고 그렇게되면 하래 조정 받을수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.20
0
0

월세 연체액이 보증금을 초과했을 때도 월세를 내야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있으면 월세를 내셔야합니다.임대인이 채권가압류 들어올수 있습니다.제일좋은건 임대인과 협의후 나가는게 좋으니 대화한번 해보세요
경제 / 부동산
23.06.20
0
0

전세계약 2년 갱신하려고 할 때, 부동산에서 할 예정인데 수수료는 어떻게 책정이 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기존계약서와 변동사항 없으면 임대인 임차인 모두협의후 굳이 공인중개소에서 할필요는 없습니다.만약한다면 중개비는 따로 내셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.20
0
0

임대사업자 계약갱신 신고에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 계약 변경이 없더라도 동일하게 신청 해야 합니다.렌트홈에 가셔서 자동 연장되어 새로운 계약서가 없이 동일하게 진행하여도 신고하셔야 합니다.렌트홈에 가시면 묵시적갱신 체크란이 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.19
0
0

경매가 진행중인 빌라의 세입자가 계속해서 바뀝니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인이 구속된 상태에서 빌라가 계속해서 단기임대식으로 사용되고있다면 계약은 지인에게 대리인을통한 위임했을수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.19
0
0

1년 월세 묵시적 갱신관련문의
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신시 임차인이 나가기 두달전에는 임대인에게 통보해주셔야 합니다. 임대인과 협의되면 그전에 나갈수도 있습니다.그전에 나가시면 복비등 요구할수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.19
0
0

원룸 월세 계약문의드리고싶어요..
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.급히 이사를 가셔야 된다면 임대인에게 알리고 협의만 된다면 전혀 문제가되지 않습니다.잘협의 하시길바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.19
0
0

헬스장 창업 할 때 석면조사는 의무인가요???
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.처벌규정이 있습니다 무조건 폐기 하셔야 합니다참고로 석면조사나 철거도 고용노동부에 등록된 업체에서 기능합니다.
경제 / 부동산
23.06.19
0
0