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부동산 집값이 더 내려갈까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.부동산전망은 개인이 보는 시각에 따라 다릅니다.경제위기 동반하면 부동산 침체가. 오게 마련인데 보통10년주기 8년주기식이였다가 코로나이후에는 이런 주기도. 의미가 없어진거 같습니다.현재는. 서울을 빼고는. 미분양 아파트가 속출하고 있고 급매물 위주로 급격히 소진되면서 단기 상승효과가 나타났다고 볼수있습니다.하지만 아직까지 확실하 부동샤부양 정책이 나온상태가 아니여서 약보합예상 됩니다
경제 / 부동산
23.05.26
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청약 당첨되면 몇시에 문자로 오나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.청약홈페이지 말고 문자로는 좀더 일찍오는 편입니다^^ 보통 8시쯤 문자 메세지로 당첨여부 오더라구요
경제 / 부동산
23.05.26
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아파트 가격 앞으로 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.부동산전망은 개개인 마다 시각이 다양하겠지만 저는 약보합으로 전망됩니다.아직 급매위주로 소진되고 있으며 서울을 제외하고는 미분양이 많이 나오고 있습니다.여러 환경변수 특히 정책적으로 변화를 준다면 약상승기류도 예측되버다.
경제 / 부동산
23.05.26
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우리나라가 아파트 분양시 선분양 정책을 하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.외국보다 우리나라 주거형태가 아파트에 더욱 집중되어 있습니다.선분양, 후분양 모두 장단점이 뚜렸하여 어느것이 더좋다 선뜻 말하기는 힘드나 그래에는 수요자의 요청에의해 후분양도 늘고 있는추세라고 합니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 그정도 준비하시면 될듯합니다. 임대인은 계약서상 집하자가 없는지 확인하시고,보증금외에 장기수선충담금 확인하시어 임차인에게 정산 해주어야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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아파트 외벽에 '크랙'이 발생하면요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트 외벽은 공용부분입니다.유지, 관리, 수리또한 관리사무소에서 하여야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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건물을 지을때 용적률과 건폐율은 뭔가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.용적률, 건폐율은 부동산용어중 흔히 쓰이는 언어인데요. 용적률은 건축을 허가 받은 땅에 이 건물을 얼마나 올릴 수 있는지에 대한 비율 입니다.건폐율은 토지에 건물을 얼마나 넓게 지울수 있는지에 대한 기준입니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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신혼부부 특별공급 청약자격 문의
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.혼인신고 후 매도 했다면 신혼특공은 어려울듯 합니다.혼인기간 7년이내 무주택자 이여야 합니다.혼인신고 전에 모두 처분하였다면 가능하나 혼인신고후는 특공은 불가하지만 1순위청약은 가능합니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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지주택? 지역주택조합이란 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지주택은 지역주택조합의 줄임말입니다.동일한 시,군에 거주하는 소형주택소유자(34평이하) 및 무주택 서민의 주택마련을 위한제도입니다.6개월이상 일정한 지역에 거주하는 무주택자나 소형 주택 소유자들이 조합을 구성해서 주택을 짓는 사업입니다.핵심은 토지매입인데 지연될 가능성이 높아 사업의위험성 또한 높은편입니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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1가구 소지자는 1순위 청약 신청이 불가능 한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1순위 조건은 무주택자이거나 1주택자 입니다.1가구2주택 부터는 2순위 입니다.같은 1순위라도 민영주택 청약시 가점제, 추첨제 적용하여 당첨될 수 있습니다.가점이. 중요한데 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 기준으로 만점 84점으로 정해집니다무주택 기간 15년이상 되야 만점31점 주며분양권도 주택수에 포함됩니다.1가구 1주택은 1순위 청약은 가능하나. 경쟁이 심한 청약에서는 가산점에서는 불리할. 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.26
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