답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상속이냐 증여냐에 따라 일정기간이내의 매매사례가액, 감정평가금액, 유사매매사례가액, 기준시가가 시가로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.개인의 소득 수준에 따른 장부 작성 의무, 개인의 세금에 대한 지식 등에 따라 달라질 수 있어 정확한 답변은 어렵습니다.단순경비율 대상이시라면 홈택스에서 스스로 신고도 가능하실것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.분양권은 아직 주택이 아닌 취득할 수 있느 권리에 해당하기 때문에 아직 취득세 대상이 아닙니다.따라서 추후 준공 후 주택이 되는 시점에 취득세가 부과됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.국가에 기부채납을 목적으로 취득하는 부동산에 대한 취득세를 비과세하는 것은 국가에 대한 기부를 장려하기 위한 목적으로 제도를 만들어두었기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.전부 무상으로 증여받는 것과 달리 채무를 수증자가 부담하게 되면 채무 부분 만큼에 대해서는 무상으로 받는것이 아니라 돈을 주고 사는것과 동일한 개념이 됩니다.그렇기 때문에 실질에 따라 나누어 계산한다고 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.혼인을 앞두고 있다면 기본 공제인 5천만원 외 추가로 1억을 공제받을 수 있습니다.따라서 증여 후 2년이내 혼인신고만 이루어진다면 2천만원도 증여세 없이 증여 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.운행일지를 작성하지 않는 경우 연간 1,500만원까지만 비용으로 인정받을 수 있습니다.차량 가액이 8,000만원 이상이라면 연두색 번호판 부착 대상입니다.출퇴근 사용 부분도 업무용 주행거리로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.오피스텔은 취득 당시 시점에서는 주거용으로 사용할지 업무용으로 사용할지 정해져있지 않기 때문에 동일하게 4.6%의 취득세율이 적용됩니다.주거용이냐 업무용이냐에 따라 주택수 포함 여부는 달라질 수 있지만, 오피스텔 취득 자체의 세율이 달라지지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.사회통념상 인정되는 축하금에 대해서는 증여세가 비과세됩니다.사회통념이라는것이 명확한 기준이 있는것은 아니지만, 해당 금액 정도는 무리없이 비과세 가능할것으로 사료됩니다.또한 그정도의 금액이 입금되었다고 해서 조사가 나오지는 않습니다.합격 축하드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.취득세 경정청구는 5년 이내 신청할 수 있으며, 홈택스나 서면으로 취득세 경정청구서를 작성하여 제출하시면 됩니다.감사합니다.