답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.민법시험은 민법총칙에서 일부 출제가 되는데 법률행위의 대리에서 출제 비중이 높고, 특히 비중이 높은 물권법에서는 담보물권, 계약법에서는 계약법 총론, 민사특별법에서는 주택임대차 보호법과 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 부분의 출제 비중이 높습니다. 하지만 출제범위가 다양하므로 전체적인 흐름을 파악하고 내용을 확실하게 파악하셔서 빈출문제를 많이 풀어보셔야 합격이 가능합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.기본강의만 봐서는 부족합니다. 반드시 심화강의도 볼 필요가 있습니다. 심화강의라고 해도 별다른 내용은 아니고 기본강의의 연장이므로 기본강의를 이해하셨다면 심화강의는 그다지 어렵지 않습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.취득세의 중과기준세율은 취득세에 중과세율을 가산할 때 사용하는 기준이 되는 세율로서 현재 중과기준세율은 2%입니다. 예를들어 사치성재산인 경우 중과기준세율의 4배 (100분의 400)를 합한 세율을 적용(2% x 4배 = 8%)하고, 과밀억제권역에서 공장을 신설하거나 증설하기위해 사업용 과세물건을 취득하는 경우 중과기준세율의 2배 (100분의 200)를 합한 세율(2% x 2 = 4%)을 적용합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득했다고 반드시 중개업을 개업해야 하는 것은 아닙니다. 장롱면허로 몇년이고 유지가 가능합니다. 하지만 개업을 하려면 반드시 먼저 실무교육을 받아야 하고 사무실을 구하고 보증보험에 가입해야 개업이 가능합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근 5년간 실제 응시인원대비 (신청만 하고 시험장에 가지 않은 사람 제외) 공인중개사 합격률은 1차가 약 21%, 2차가 약 28%였습니다. 대부분 시험에 어려움을 많이 겪는 과목은 1차 민법으로 법률 관련한 문제들을 어려워하는 분들이 많은것 같습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.작년도인 2023년도 공인중개사 시험에는 2018년 이래 가장 적은 숫자가 응시를 하였습니다. 1차 시험합격률 20.4%, 2차시험 합격률 23.1%를 기록하였습니다. 공인중개사 시험은 아직 절대평가 이기에 평균 60점 (과락 40점 미만)이상이 되어야 합격을 하므로 응시인원이 좀 줄었다해도 난이도는 마찬가지일 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.법관련 공부를 좀 하셨거나 공부를 하고 있는 학생이라면 비교적 쉽게 자격증 취득이 가능하실 것입니다. 그러나 그렇지 않다면 생각처럼 쉽지 않을 수도 있는데 먼저 유명 회사의 유튜브 등으로 공인중개사 시험전반에 대한 강의를 들어보시기 바랍니다. 학습방법과 계획일정 등에 대해 자세히 안내해 줍니다. 인강을 듣고 열심히 공부하시면 비교적으로 적은 비용으로 합격하실 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.지난 5년간 평균 합격률은 1차 시험 약 20%, 2차 시험 약 28% 정도 였습니다. 이는 응시 접수자가 아닌 실제 시험 참가자 기준입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.법과목을 학습하신 적이 없다면 좀 쉽지 않아 보입니다. 그러나 열심히하시면 가능성이 있을 수도 있고 다음에 공부할때 수월하게 할 수도 있습니다. 어느 과목이 쉬운가는 사람마다 차이가 있는데 보통은 학개론이 쉽게 접근이 되지만 논리적으로 따지는 것을 좋아하는 분들은 민법이 쉽게 느껴질 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.1차 합격, 2차 불합격 됩니다.차수별로 평균 60점 이상이 되어야 합격하며 한과목이라도 40점 미만인 경우 과락으로 불합격 처리 됩니다.