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이사를해야하는데 매수타이밍이 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매수 타이밍은 특별히 언제라고 말할수 없습니다. 매수 가능한 금액에 물건이 많이 있을때 매수타이밍 입니다. 내년에 금리가 더 오르면 집값은 내려갑니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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전세/반전세/월세 단기계약(6개월) 관련해서
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.특별한 지식은 없습니다. 단기계약을 할 임대인이 있으면 다행이지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 단기 계약은 임대료가 대부분 높습니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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계약서 쓰기 전 주고받은 계약금 반환의무 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매인 경우는 매수자가 포기하면 계약금을 돌려주지 않습니다. 그러나 임대차 계약인 경우는 임차인이 계약을 포기하면 다른 임차인이 계약이 되면 계약금을 대부분 돌려줍니다. 좋은 일을 하시면 더 좋은 일이 생깁니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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부동산 계약 전문가 있으신가요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사사무소를 통하여 가게를 보았다면 임대인과 임차인이 직접 계약을 했더라도 중개보수료를 지불해야 합니다. 월세보증금이 작은 경우는 큰문제가 되지 않지만, 전세인 경우는 나중에 떼일 확율이 높습니다. 공인중개사를 통하여 계약하는 것이 안전합니디.
경제 / 부동산
22.07.31
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전세와 월세를 살때 고치거나 바꿔야 될 생길겨우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.월세처럼 전세도 임대인이 고장나서 수리하는 경우는 해줍니다. 전구교체는 임차인이 합니다. 수리하는 경우는 임대인이 합니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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건설회사 소유 한동아파트전세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트는 전세사기 당할 위험이 높지 않습니다. 시세에 비해 전세값이 낮아서 위험하지 않습니다. 시세대비 70% 넘으면 위험합니다. 전세보증보험을 꼭 가입하세요.
경제 / 부동산
22.07.31
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전세계약시 어떻게 하면 사기 당하지 않을까요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차 계약시에 꼭 확인해야할 사항은 집 시세와 전세금의 차이 입니다. 시세의 70% 넘으면 전세사기 당할 위험이 높습니다. 꼭 확인하세요.
경제 / 부동산
22.07.31
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주택전세 질문드려요 (소유주가 법인)
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.소유자가 법인 경우는 임차인의 전세자금대출이 제한됩니다. 은행에서 잘 안해줍니다. 2금융권마다 다르기에 직접 문의해보세요.
경제 / 부동산
22.07.28
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지금 집 사는거에 대해서 의견
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.금리가 계속 오르면 그만큼 이자 부담이 커집니다. 이자를 감당할수 있으면 지금 사도 됩니다. 하지만 이자 감당이 부담이 되면 조금 기다리세요.
경제 / 부동산
22.07.28
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같은 건물 오피스텔 전입신고 된다 안된다 다른 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.오피스텔의 소유자가 임대사업을 어떤것으로 하는지에 따라 구분됩니다. 주택임대사업자는 전입신고 가능하고. 일반임대사업자이면 전입신고 불가능 합니다.
경제 / 부동산
22.07.28
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