전세/반전세/월세 단기계약(6개월) 관련해서

Question

취준생인 28살 남자입니다.

사정상 22년 9월부터 23년 2월즈음까지 혼자 살 집을 구해야하는데 대략 6개월 정도 되는 집을 구할려면 어떻게 하면 좋을까요? 부동산 관련 완전 지식이 없어서..작은 정보라도 공유해주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

특별한 지식은 없습니다. 단기계약을 할 임대인이 있으면 다행이지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 단기 계약은 임대료가 대부분 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

6개월 단기로 거주할 집은 일반 부동산에서는 잘 취급하지 않고 그런 집은 잘 있지도 않습니다.

피터팬등의 카페에서 직거래로 알아보시거나 단기 위주로 받는 고시원이나 원룸텔등은 6개월도 가능하실겁니다.

아니면 2년 계약하고 중간에 다른 세입자를 구해서 나가는 방법도 있습니다.

다만, 이럴경우는 세입자를 구해야 하는 부담과 부동산 중개보수를 내야 하는등의 부담이 있을 수 있겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

2년 미만으로 정한 임대차의 경우 그 계약기간을 2년으로 보지만 임차인(세입자)은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

따라서 6개월 단기계약도 가능하시고 근처 공인중개사사무소 찾아가셔서 알아보시면 될 것 같습니다.

Answer 4

임대인들은 6개월 정도의 단기 계약을 선호하지 않아 원하시는 매물을 구하기가 쉽지 않을 것 같습니다.

비선호의 이유는 중개수수료를 짧은 기간동안 다시 지불해야하는 임대인의 비용 부담 때문입니다. 그러므로 차라리 통상의 2년 계약을 하시되 추후 6개월뒤 퇴거시 본인이 중개수수료를 내고 퇴거하는 조건으로 매물을 구하시면 더욱 빠른 거래가 될 것 같습니다. 6개월 단기 임차 매물의 수량 및 주거형태는 상당히 제한적 수량으로 있는 점 참고 바랍니다.

도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.

간혹 발령이나 단기3개월~6개월 방을 구하시는 고객님들이 계시더라구요.

단기 6개월 임대로 구함을 인근 부동산에 말씀드리고 월세를 조금 올려서 선불로 드린다거나 단기이므로 퇴실시 청소를 해놓거나 청소비를 드린다고 부탁말씀을 드려보시는것도 팁드려요..도움이 되시길 바라겠습니다.