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전세 세입자가 거주중인 부동산 매수시 전세계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성하지 않습니다. 기한이 종료가 되어 재계약을 할때는 다시 작성하면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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전세계약 자동연장에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인에게서 1개월 전에 통보가 없으면 묵시적갱신이 되어 2년을 살수 있습니다. 미리 이야기하지말고 기다렸다가 1개월전이 아니면 그냥 살면 됩니다. 묵시적갱신
경제 / 부동산
22.08.31
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월세 계약 4년차 연장 및 갱신 계약관련 문의
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인에게서 1개월전에 통보가 없으면 묵시적갱신이 됩니다. 묵시적갱신은 회수제한이 없습니다. 1개월전에 임대인에게서 통보가 오면 계약갱신요구권을 사용하면 다시 2년을 더 거주할수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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주택임차권등기 중 부동산에 집을 보여주어야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.새로운 임차인과 계약을 하려면 집을 보아야 합니다. 보증금을 돌려받으려면 집을 부동산에만 번호키를 알려주면 됩니다. 임차권등기가 이뤄진후에는 주민등록을 옮겨도 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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전세계약 종료일을 며칠 연장하는 것이 가능할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.10여일의 여유는 늘 있는 일입니다. 새로운 임차인이 계약할때 잔금날을 그 시기에 맞추도록 임대인에게 부탁을 하면 가능 합니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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조합원 분양 아파트를 계약할려고 하는데요 .지금 집이 있어도 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.조합아파트는 가격이 싸다고 광고를 합니다. 그러나 실제는 싸지 않습니다. 추가분담금을 많이 내야하기 때문 입니다. 가능하면 조합아파트를 계약하지 않기를 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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말소기준권리에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임의경매 경우는 임의경매개시결정 기입등기가 말소기준권리가 되고 강제경매는 강제경매개시결정 기입등기가 말소기준권리 입니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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주택월세계약 기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 임대차 기간은 가장 짧은 기간이 2년으로 정해져 있습니다. 2년이상으로 정하는것은 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.28
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도시형 생활주택이 외형적으로는 오피스텔과 비슷해 보이는데 아파트로 봐야할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.도시형생활주택은 아파트가 아닙니다. 다세대 입니다. 오피스텔과 비슷하지만 오피스텔보다 모든 조건이 부족합니다. 투자를 한다면 투자는 하지 마세요.
경제 / 부동산
22.08.28
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오피스텔 임대시장 전망이 궁금
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택이 전세 임차인 구하기 힘들듯이 오피스텔도 비슷하게 될 것입니다. 오피스텔 전세는 임차인 구하기가 앞으로 어렵습니다. 전세대출 이자가 많이 높아져서 그렇습니다.
경제 / 부동산
22.08.28
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