전세계약 종료일을 며칠 연장하는 것이 가능할까요?
안녕하세요.
전세계약서 상의 계약 종료일이 12/10일이라고 가정해보겠습니다.
근데 이사하려는 곳의 입주가 12/20부터 가능한 상황이라면 10일 정도 텀이 발생하는데요
집주인과 협의해서 10일 정도를 연장하는 것이 가능할까요?
가능하다면 계약서를 연장하고, 은행과의 전세대출 상품도 상환을 연장해야 하나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
법적으로 계약만료일에 맞춰서 임대인에게 주택을 인도하는게 원칙이지만
이사날이 계약만료일과 다소 차이가 있는 경우에는
임대인하고 협의해서 조금 일찍 집을 빼거나 조금 늦게 집을 뺄 수도 있습니다.
임대인하고 원만하게 잘 협의하시길 바랍니다.
물론 가능 합니다.
임대인과 잘 협의만 된다면 문제 없습니다.
하지만 전세대출이 있는 경우 전세계약 종료일에 대출금을 상환 해야 하기에 계약서 재 작성을 통해 대출금 연장이 이뤄져야 할듯 합니다.
10일로 이런 복잡한 절차를 거친다는게 매우 번거로울수 있으나 임대인, 임차인의 신뢰가 없다면 어쩔수 없을 듯 합니다.
물론 어렵겠지만 계약 종료일에 대출금을 상환하고 다음 세입자 입주 일자를 잘 정리해서 10일 연장을 임대인과 잘 논의 해보시면 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.
10여일의 여유는 늘 있는 일입니다. 새로운 임차인이 계약할때 잔금날을 그 시기에 맞추도록 임대인에게 부탁을 하면 가능 합니다.
