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저 임신 31주차 임신부인데요 투룸으로
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아이가 시끄럽다고 쫒아낼 권리도 없고 쫒아내는 것은 주변에서 본적은 없는 것 같습니다. 아이가 다소 울기도 하고 새벽 내내 잠에서 깨어 부모님들이 깨면서 이동하고 그 발걸음이 들리기도 하겠지만 대부분 배려에 따라 조금 다른것 같더라구요. 쫒아내기보다는 계속해서 층간소음이나 소음신고 등으로 민원이 들어올 수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.26
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스타필드 수원 말이에요 하남 코엑스 고양 안성 처럼 규모가 작지만요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.생각보다 작고 볼거리는 적은 것 같습니다. 아무래도 규모면에서 다른 지역보다는 작다보니 입점해있는 브랜드 자체가 적은 것 같더라구요. 막상 가보면 그래도 즐길거리도 많고 먹을 곳도 많으니 한번 가보세요.
경제 / 부동산
24.08.26
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서울에는 허름한 건물들이 꽤나 많이 있는데요, 아직 재개발 되고 있지 않은 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울의 경우 많은 지역들이 규제 혹은 재개발 재건축을 진행함에 있어서 많은 어려움들이 있습니다. 재개발 재건축은 하고 싶다고 하는 것이 아닌 주민들의 동의도 필요하고 주민의 의사도 중요합니다. 만약 내가 지금도 잘 살고 있는데, 재개발 재건축으로 인해 돈이 없거나 부족하여 쫒겨난다고 생각하면 아무래도 반대 혹은 시위를 할 듯 합니다. 그래서 오랫동안 시간을 두고 진행하기도 하지만 진행한다 하더라도 많은 부분 포기하기도 합니다.무료로 좋은 집을 준다고 하면 누구나 다 좋겠지만 재개발 재건축은 무료 공급이 아닙니다. 그렇기 때문에 조합설립 그리고 시공사 선정 비용에 대한 문제 해결 등이 복합적으로 이루어지며 잘 되기를 끝까지 기대해야 합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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세상에서 가장 중요하다고 생각하는것은?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 가족입니다. 그 가족들이 행복하고 잘 살 수 있도록 일도하고 좋은 집으로 이사도 가고 좋은 시간을 보내기 위해 좋은 음식과 여행을 가기도 하죠. 가족 혹은 본인이 살아가는데 도움이 되는 것들이지 절대적이지는 않습니다. 물론 가족이라고 해서 다 같은 가족은 아닙니다. 정말 웬수 같은 가족이 있기도 하고 안보고 싶은 가족도 있을 테지만 그래도 가족이라는 것보다 중요한 것이 있을까 싶습니다. 가족이 힘들면 어떤 일을 하더라도 같이 힘들고 이를 해결해 나가고 싶은 것이 가족이 아닐까 합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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주택청약 방법 계약금 중도금 처리 방법?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.만약 청약을 하신다면 최소한 계약금 정도는 가지고 있어야 합니다. 보통 계약금의 경우 10%이기는 하나 20%정도는 가지고 있어야 중도금 대출 이후에 잔금대출 까지 더욱 모아서 납부를 해야 합니다. 대부분 kb시세 등으로 중도금 대출을 잔금대출로 바꾸는데 큰 무리가 없기는 하지만 경우에 따라서 대출이 부족하게 나올 경우를 대비해야 합니다.부동산 경기가 좋고 금리가 저렴한 등으로 대출이 잘 될 경우에는 문제가 없지만 계약금 20%를 가지고 청약에 도전하는 경우 나머지 옵션비 세금 잔금시까지 중도금 납입 등 여러 조건을 타이트 하게 준비하기보다는 지금과 같은 시기에는 조금은 널널하게 준비하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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최근 부동산 가격이 슬금슬금 상승하는 이유는?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.우리나라 부동산 전체가 모두 오른다기 보다는 서울 수도권 등에서 일부 지역에 한정하는 말 같습니다. 특히 상가 주택등의 부동산은 정말 힘든시기를 보내고 있거나 임대가 안되고 금리가 높은 나머지 정말 견디기 힘들어 하시는 것 같고, 아파트 등의 경우에도 일부 지역의 경우 단기적으로 공급의 부족과 실 수요자들이 이동하면서 생기는 거래 같습니다.상황이 나은 사람들이 상급지로의 이동 혹은 결혼으로 인해서 전세 매매 등의 거래가 이루어지는데, 장기적인 상승세라고 보기에는 어려울 수도 있을 듯 합니다. 또한 시중금리 인상이 어떤 모습을 보일지는 더욱 긴 기간을 지켜봐야 할 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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조정지구내에서 의무거주2년제도가 생긴 시점
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.비과세를 위한 실거주요건은 8.2부동산대책으로 시행된 것이며 이 대책 이전에 취득하신 주택에 대해서는 의무거주가 해당하지 않습니다. 장기보유 특별공제 또한 받으실 수 있을 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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시중은행 대출금리가 계속오르는이유가 뭘까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아무래도 우리나라 가계대출 증가로 인해서 더욱이 올리는 듯 합니다. 사실 금리가 높은 편이기는 하나 미국보다는 낮고 그동안 금리의 영향으로 인해서 시중금리를 다소 낮춘 것이 큰 화근 일 수 있습니다. 물가를 잡고자 미국에서 금리를 올렸고 그동안 우리나라 또한 물가를 잡기 위해 금리인상을 했습니다. 하지만 가계대출이 큰 만큼 일정부분 올리고 나머지는 못올렸었으나 더욱이 가계대출이 커지기 때문에 이를 잡고자 금리인상을 단행한 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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전세집 보고있는데 질문드립니다. ,
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.위험한지 아닌지는 이러한 숫자로 알 수 있는것은 아니고 주변의 시세를 알아보는것이 좋습니다.반전세처럼 보증금을 높이고 일부를 월세처럼 내는데 전세 반전세 월세 등을 알아보시면 좋을 듯 합니다.우선 계약하고자 하는 부동산의 전세 월세 시세등을 알아보시고 월세 전환율 등을 확인하신 뒤 적정한 가격을 협의하시는 것이 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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지난 정권에서의 가장 큰 실책이 부동산 정책인데 정말 그 정권 때문인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.정권에 따라서 부동산 개발 및 규제는 조금씩 달라집니다. 아무래도 당에 따라서 성격들이 있다보니 보다 강한 규제가 있기도 하고 규제를 푸는 경우도 있습니다.정책적으로 아무리 노력하려고 해도 올라가는 부동산가격을 막는다 하더라도 막을 수 없는 경우도 있고 아무리 부양책을 쓰려고 해도 안되기도 합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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