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답변 내역

전세집 구하는 절차 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세대출 잘 되어있기때문에 전세대출은 무리없을 듯합니다.일단 본인이 전세대출이 가능한지 문의를 해조시고 가능하고 얼마정도 가능한지 개략적으로 판단 후 거주하고 싶은 전세집을 알아보기위해 그 지역의 공인중개사를 대략 3~5개정도 돌아다니시면서 주변시세 및 주거 환경등을 본 후에 계약서 작성 및 대출실행하시면됩니다.
경제 / 부동산
22.12.16
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원룸 단기임대 집주인한테 말해야하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전차를 말씀하시는것 같네요. 임차를 한 방에 다시 임차를 놓는것을 말하며 임대인 즉 집주인에게 동의를 얻어야 합니다.동의 없이 전대차를 할경우 본인의 정당한 사항들도 주장할 수없게 될 수도 있습니다. 꼭 임대인의 동의를 얻어 구하세요.
경제 / 부동산
22.12.15
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임대 아파트가 무슨 뜻인가요? 인식이 안좋은가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.임대아파트를 차별하는게 과연 누구의 잘못일까요.아파트만 그럴까요? 아뇨. 모든 삶에서 차별을 겪고 있죠. 흔히 돈은 많으나 소비하지 않아서 경차 타고 다니는데 고급차끄는 카푸어는 우습게 생각하죠. 가난하다고 생각하며 말이죠.또있습니다. 3D업종이란 말은 왜 있을까요? 위험한일 어려운일 더러운일 잘사는 사람 멋진인생을 사는사람들 보면 차별에 대해서 별로 신경안씁니다. 어디살던 어디에서 뭘하든 본인이 만족하니까요 남까지 신경 쓸 여력이 없죠. 오히려 덜가진자가 더 덜가진자와 차별을 두려고 덜 성공한사람이 아직 시작도 안한사람들과 달라보이려 노력하려고 차별을 만들었지 않나 싶네요.
경제 / 부동산
22.12.15
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부동산 가격 하락 계속될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.하락폭이 다소 주춤할 뿐 계속 하락으로 보여질 듯합니다. 아직 금리인상도 남아있고 물량도 많이 나오고 있습니다.이는 가격자체가 떨어져야 하지만 분양가도 안떨어지고 있고 미분양 할인분양도 안하고 있으니 말이죠. 아직 한참 남았다고 보여집니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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입지가 좋은 구축과 입지가 떨어지는 신축 중 어느 아파트를 투자하는 게 나을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.실거주가 아니라면 구축 매수가 더 좋을 듯 합니다. 만일 실거주 목적이라면 송파라는 이점은 충분히 좋긴하나 신축에서 새로 시작하기에는 좋죠.다만 투자목적이 크며 실거주가 아닐경우 송파 구축이 더 투자가치로서는 좋아보입니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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송도와 세종 중에 어디가 미래가치가 높을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.감히 예단하기 어려우나 만일 둘중에 하나 골라서 살으라 한다면 저는 송도 갈것같습니다송도가 뭐 그리 좋냐고 하실수도 있지만 나름 바다와 가깝고 쾌적한 주거환경 그리고 무엇보다 바이오 센터등 인구가 계속해서 늘것으로 예상되어 더 큰 도시가 될것으로 전망됩니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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2023년부터 부동산 시장 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.내년은 쉽지 않을 듯합니다. 매수세라는것을 다시 되돌리기에는 많은 우연이 겹쳐야 할듯 합니다.전쟁이 끝나고 유가 안정및 금리 인하 물가안정 세계전체적으로 서로 협조 우크라이나 재건 반도체 호황 등 다시금 유동화 상태가기 전까지 하나하나 뚫어야할 거대한 장벽들이 많기때문에 한동안 어려울듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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경기도 화성 쪽 장기적인 부동산 전망은 어떻게 보시나요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.화성이라고 말씀하신다면 동탄을 말씀하시는건지 봉담을 말씀하시는건지 말씀하시는건지 모르겠지만 화성 전체적으로 인구유입이 많이 됐습니다.동탄의 경우 삼성전자로 인해서 기존 동탄 1 뿐만 아니라 동탄2가 성공했으며 봉담의 경우 아파트 단지들과 역개발로 시작되었습니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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싱크대에 물이새는데 하자보수기간 3년 요청할수있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아파트 시설 공사별 하자 기간 (아파트 공종별 하자보수기간)대부분 3년 이내에 속하내요.난방ㆍ냉방ㆍ환기, 공기조화 설비공사 (3년)가. 열원기기설비공사나. 공기조화기기설비공사다. 닥트설비공사라. 배관설비공사마. 보온공사바. 자동제어설비공사사. 온돌공사(세대매립배관 포함)아. 냉방설비공사급ㆍ배수 및 위생설비공사 (3년)가. 급수설비공사나. 온수공급설비공사다. 배수ㆍ통기설비공사라. 위생기구설비공사마. 철 및 보온공사바. 특수설비공사전기 및 전력설비공사 (3년)가. 배관ㆍ배선공사나. 피뢰침공사다. 동력설비공사라. 수ㆍ변전설비공사마. 수ㆍ배전공사바. 전기기기공사사. 발전설비공사아. 승강기설비공사자. 인양기설비공사차. 조명설비공사
경제 / 부동산
22.12.15
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인구수가 역대급으로 줄고 있다는데 인구 감소로 아파트 가격은 계속 하락하지 않을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.인구는 매해 시간이 흐를수록 매 시기마다 줄어들고 있습니다. 그렇다하더라도 부동산의 가격은? 내리지 않습니다. 새로운 주거형태로 더 많은 수요가 항상 기다리고 있습니다. 물론 20~30년뒤는 달라질 수도 있습니다만 그건 아무도 모릅니다. 지금 소규모가 더욱 커지고 가격은 더욱 높아질 수도 있죠
경제 / 부동산
22.12.15
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