전세집 구하는 절차 알려주시면 감사하겠습니다.
부모한테서 독립해 전세집에 갈려고 생각중입니다.
대출받고 그걸로 전세 낼려는데,
대략적인 절차를 어떻게해야하는지 알고싶습니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
0.전세대출 사전 상담받아보기
1.부동산에 전세대출받아서 전셋집을 알아본다고 미리 말해놓습니다. 그러면 부동산에서는 전세대출이 나올만한 매물을 알아봅니다.
(집보러가기 전 주변전세보증금시세와 주택매시세를 확인할 수 있으면 확인해보고 구경하러갑니다.)
2.마음에드는 집이 있어 계약하기 전 해당집에 대출이 어느정도이고 총보증금이 어느정도이고 주택매매시세가 어느정도인지 공인중개사로터 전달 받습니다.
3.계약금송금합니다.
4.계약서 작성합니다. (계약서 특약사항에 임차인이 은행에서 전세대출이 안 될경우 계약을 취소하고 임대인은 계약금을 반환한다 라는 문구 작성하시기 바랍니다.)
5.은행에 방문하거나 모바일로 전세대출심사받를 받습니다.
6.전세대출 승인 받고 은행에서 임대인에게 전세보증금 송금합니다.
7.잔금일이나 계약서상 잔금일에 이사하면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세대출 잘 되어있기때문에 전세대출은 무리없을 듯합니다.
일단 본인이 전세대출이 가능한지 문의를 해조시고 가능하고 얼마정도 가능한지 개략적으로 판단 후 거주하고 싶은 전세집을 알아보기위해 그 지역의 공인중개사를 대략 3~5개정도 돌아다니시면서 주변시세 및 주거 환경등을 본 후에 계약서 작성 및 대출실행하시면됩니다.
