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대출끼고 가지고있는 아파트를 언제쯤 팔아야할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.버틸 여력이 되신다면 버티시는것도 중요하다고 생각합니다.물론 버티기 너무 힘드시다면 포기하는게 맞습니다. 다만 내 가치만 떨어졌다면 문제이지만 경제상황이 모든 가치를 하락시켰기 때문에 리스크가 엄청 크지 않다면 한사이클 두사이클 돌리면서 유지해보시는것도 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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아파트 청약이 낫나요? 기축아파트 매수가 낫나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.거주목적의 아파트를 구매하신다면 둘다 선택고려해볼만 하네요. 대출금이 클경우 구축아파트에서 시작하셔도 될듯 하지만대출금이 적을 경우 신축 좋은 입지에서 시작하시는것도 나쁘지 않아보입니다. 최근 서울권 분양또한 핫하고 또 미분양등의 얘기가 많으니 조심하세요.
경제 / 부동산
22.12.06
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부동산 매수하기위해 얼마나 모아야 할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 가격의 약 20프로 정도 모으시는걸 추천드립니다.일단은 10프로 목표로 잡으시고 추후 부동산경기를 확인하며 더 모아서 구축을 매매하시거나 신축 분양 도전하시면 될듯 합니다.돈을 모으는것은 지역마다 다르긴 하나 적어도 매월 100만원은 최소한 꾸준히 모아줘야 하지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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대학가 근처 원룸 구할때 주의해야 할 점이 뭐가 있을까요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대학교 앞이라면 학교하고 너무 가깝거나 너무 멀면 힘듭니다. 너무 가까울경우 내방이 아니라 친구들 선배들의 방이 되기도 하니 걸어다니지만 약간 먼느낌이나는 거리가 좋습니다.언덕보다는 평지쪽에서 거주하시는게 낫고 주변에 음식점이 많은곳으로 가시면 좋을 듯합니다. 정말 배고프고 먹기 곤란할때 주로 가는 음식점이 근처에 있어야 하기 때문이죠.술집이 많은곳 보다는 한적한 쪽으로 구하시는게 낫습니다.아! 근처 방에 거주하는 사람들이 학생이 많을수록 좋습니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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분양권 입주 전 입주 포기할 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약금 포기하시면 가능합니다. 이렇게 까지 상황이 악조건에서 청약이 되실지는 모르셨을텐데 안타깝습니다.만일 잔금조차 치루지 못한다면 더 큰 연제 이자가 더 크게 부담이 되실 경우 포기하는것도 한 방법입니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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강남, 서초지역 아파트는 내년에도 상대적으로 견조한 시세를 유지할 까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.혹시 모릅니다. 지금 대규모단지 아파트의 등장으로 다소 단기적으로 악재 일 수도 있으나 나름 잘 버텨주고 강남 서초의 경우 그 희소성으로 인해서 잘 버틸 수있고 투기목적보다는 실거주 위주라면 크게 변동은 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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집값이 언제까지 떨어질까요? 이제 거의 다 온거일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.고금리 상태인건 맞지만 그렇다고 금리인하를 급격하게 할것 같지 않습니다. 오히려 더 버티지 못하는 사람이 있어서 매물이 더 나와서 조금더 하락할 가능성도 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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임대주택부기등기에 대해서 질문드리고자 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.임대주택사업 부기등기 할 경우 세제혜택및 많은 이점이 있었으나 그 이후 얼마안가 혜택을 거의다 없애서 사람들이 많이 안했었죠.지금은 다시 혜택을 주려고 하는것 같긴한데..어떤게 이점이 있는지는 아직 크게 와닿지는 않네요.
경제 / 부동산
22.12.06
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집구할 때 계약금 관련질문이 있어요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약금은 말그대로 계약금입니다. 물론 합법이죠.내가 이물건을 찜해놓는것으로 이미 계약이 되었다면 다른분한테 보여드릴 수없는 것이기때분에 당연히 계약 취소시 계약금을 주고라도 날리는것입니다.훈히 계약파기할때에 누구의 잘못으로 계약이 파기되었는지 보고 그에따라 계약금 환불이나 계약금을 줘야 하는 일이 발생합니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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부동산 경매는 어떻게 시작하나요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 경매는 정말 어렵습니다. 쉽지않아요. 하이리스크 하이리턴의 개념으로 보시면 되며, 일단 실무적인걸 알아야하니 인터넷강의로 시작하시는게 좋을듯 합니다. 인터넷 강의로 먼저 배우신 후 많은 사례들을 설명하는 유튜브로 접목시키고 실제해보거나 연습하시고, 학원도 다녀보는걸 추천합니다. 전문가가 될것이 아니라면 일단 배우러 나가는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.06
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