전문가 프로필

답변 내역

아파트 전세를 내주었는데 요즘 내심 고민이네요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.그래도 매수가가 크지않아서 괜찮을 듯 합니다만. 새로 구하는전세가랑 지금 전세가랑 잘 고려하거나 월세지급 이자명목지급으로 버티셔야 할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

산을 구매하면 그 나무들도 본인 소유가 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아뇨 나무의 경우 나무에도 가격이 있기때문에 애초에 계약할 당시에 나무에 대한것을 특약이나 따로 명시하지 않았다면 함부로 건드려선 안됩니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

역전세란 무엇이고 왜 문제가 되는것인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.음 일단 전세가가 높고 매매가가 낮을경우 매도하지 않으면 전세금을 돌려줘야 할때 돌려줄수없을 수도 있습니다. 왜? 다른쪽으로 자금이 묶여있을 수 있기 때문이죠? 이게 역전세의 가장큰 문제점이고 전세가가 높은데 매매가가 낮으면 매수자는 누가 살까요? 전세금이 높은 자가 내 집에 사는데..내쫒을 수 있을까요?1억의 전세에 5천에 매도자 / 매수자가 5천에 산들 1억의 전세금은 누가 해결해줄까요? 잘생각해 보시면 역전세가 난다면 세입자 집주인 매도자 매수자 모두 곤란해집니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

부동산 하락 .. 입지좋은 아파트 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금은 부동산이든 어떤것이든 침체 혹은 정체구간에 있습니다.하지만 부동산이란것은 희소성 즉 입지가 좋고 동호수 등 이 선호되는등 좋은 부동산을 가지고 계신다면 버텨도 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

요즘 부동산 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 좋아지기는 어렵습니다. 전쟁도 끝나야하고 반도체등도 원할하게되어 물가등이 잡히면서 금리를 내리면서 부동산도 안정화기를 거쳐 다시 상승할지 한동안 유지될지 등 지켜봐야 할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

아파트 값 상승은 당분간 안올까요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.당분간은 어렵지 않나 싶어요. 금리도 높은상태라 대출완화가 된다고 하더라도 힘든건 마찬가지이고 또한 물량도 폭탄적으로 나오기도 하고 앞으로도 재건축이 많이 진행된다면..상승은 어렵지 않을까 싶습니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

월세와 반전세의 차이가 무엇일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.월세나 반전세나 비슷합니다. 다만 반전세의 경우 보증금이 큰경우로 월세를 조금 덜내는것 말고는 크게 다른것은 없습니다
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

전원주택에 살고 싶은데 어떤가요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전원주택 정말 쉽지 않습니다. 막상 전원생활에 꿈을 꾸고 오신분들도 도시권의 생활에 익숙하셔서 처음에 적응하는데 엄청 고생많이들 하시고 평일에는 도시권에서 주말에는 전원생활하시는분들도 있습니다.일단 제일 큰 문제는 벌레 입니다. 정말 불만 보면 달려들기때문에 벌레 나방 등이 있고 거미들도 거미줄 엄청 칩니다. 나중엔 지쳐서 그냥살으라고 내비두기도 하지만 벌레 질색하시는분들 많습니다.그다음은 편의점등이 부족하고 한번 들어오면 밖에 나가서 할게 없어서 가두어진 공간이라는 느낌도 받기도 합니다. 때론 답답하죠. 그다음은 잔디등이 엄청 잘자라서 관리를 계속 해줘야하는데 쉽지않네요. 다 내일입니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

대출이자로 버거운 집을 팔아야 할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대출이자 감당하기 정말 힘드시죠 충분히 이해합니다.단계적으로 올린게 아니라 하루아침에 자고일어났더니 마치 두배가 되어 갚아야 하니까 말이죠. 부동산 가격이 급락하여 정말 못버틸정도가 되면 포기해야하는게 맞지만 원리금과 생활자금등으로 거의 0원에 되어 저축을 못할뿐인경우 버티는걸 고려해보시큰것도 좋습니다.
경제 / 부동산
22.11.20
0
0

부동산 시장 악화 인한 전세 문제
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세금을 돌려줘야 하는데 돌려줄 돈이 없죠. 즉, 역전세 날경우 전세금 받은게 2억인데 새로운 새입자를 구하는 전세금이 1.6억으로 하락했을경우 지금당장 4000만원을 구해야하는데 못구하니까 월세처럼 역으로 주게되는겁니다!
경제 / 부동산
22.11.20
0
0