전문가 프로필

답변 내역

대출규제를 완화하면 부동산 활성화 효과가 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대출규제 완화하면 그나마 낫겠죠. 기다리고 있는건 아마도 취등록세를 줄여주는거로 다들 기다리실겁니다. 그리하면 매수세가 조금은 더 들어오지 않을까 싶습니다.
경제 / 부동산
22.11.10
0
0

청약에 당첨되는 방법을 알려 주세요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.청약의 경우 특별공급도 있고 만일 가점제의 확률을 높이려면 그 기준에 맞게끔해서 가점을 높여야 합니다. 추첨제의 경우는 그럴필요없이 로또나 복권처럼 운입니다.
경제 / 부동산
22.11.10
0
0

간단히 집시세알아보는법있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다보통 인근 부동산에서 문의해보시는게 낫습니다. 정확히 얼마다 하는 가격은 모릅니다. 다만 시세라는게 어느정도 형성되어 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.10
0
0

임대인이 전세가격을 올렸는데, 전세가격은 보통 시세를 참고하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세가의 경우 주변시세에 맞게 전대인이 놓는것입니다. 자기집이 올랐다고 올려받는것은 글쓴이님에게 전세가 상승에 따른 리스크를 전가시킨것 같습니다.그게 아니라면 그전 전세가격이 주변시세보다 낮았다면 올려도 크게 의문은 없을것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.11.10
0
0

전세계약 갱신권 두번사용은 안되겠죠?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.예 맞습니다 계약갱신 청구권은 사용하실 수 없으나 지금 부동산 시장이 안좋기때문에 재계약 가능해보일듯 합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
0
0

아파트 지을때 확장공사비는 왜 더 받는건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.기본설계로 공사진행 했을때 오히려 절약되고 확장을 옵션으로 한것은 따로 주문넣듯이 해야합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
0
0

아파트 34평이 왜 국민 평수가 되었나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.국민평수는 33평형 ~ 34평형을 국민평수라고 합니다. 보통 33평형과 34평형 정도되면 안방 하나, 방 2개 거실 이렇게 구성되어 있고 판상형이면 4베이 구조기 때문에 사람들이 가장 많이 찾는 평형중에 하나입니다.인구 구조때문입니다. 예전에는 부양가족이 5명 최대 10명 까지 되었었으나 요 근래에는 부부에 자녀 둘, 혹은 자녀 하나 이렇게 구성된 가족구조가 많기 때문에 방2개 짜리가 인기가 많은 겁니다.
경제 / 부동산
22.11.09
0
0

부동산 관련뉴스를 보면 여러가지 용어중 이건 뭘 말하는건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.간단히 말해서 깡통전세는 매매가가 약 5억었을때 전세가 3억 기존에 대출 2억일경우 깡통전세라고 하며 4억일때 전세가 2억 기존대출 1억이였는데 현재 매매가 3억정도가 될경우 깡통전세라고 합니다 물론 비율이 어느정도 있는데 간단히 예를들어 설명한 겁니다.
경제 / 부동산
22.11.09
0
0

1주택자 이고 비과세 혜택받고 넓은집으로 갈지 추가 매수 할지 고민입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금 갈아타기는 좋은 시기는 맞습니다. 대출부담은 줄이되 지금같은 시장에 옮겨타서 다시 상승기에 매도후 하락기에 다시 옮기고 하더라구요. 선택은 본인이 계속 고민하시고 현명한 판단으로 성투하세요!
경제 / 부동산
22.11.09
0
0

토지 추가 담보대출을 하려고 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아마 2금융이나 3금융권 가시면 금리는 다소 높으나 대출은 가능할지 모르겠습니다. 요즘에는 대출규제가 심하여 대출이 잘 안나옵니다. 대출갚는것에 괜찮다면 2,3금융권 문의해 보세요.
경제 / 부동산
22.11.09
0
0