답변 내역

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.조정대상지역에서 취득한 주택의 양도소득세 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해선2년이상 보유 and 2년 이상 거주 요건 모두 충족해야합니다.2년 전세 주셔서 보유요건은 충족한 걸로 보이고1년 거주하셔서. 남은 1년 실거주하셔서주민등록초본 상에서 2년 거주한 거 꼭 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.재리스를 하시게되면 지금처럼 소유권 없이 리스료를 지불하시면서 이용하시게 되며인수를 하시게 되면 소유권이 넘어오고 취등록세 보험료 등 부담을 하시면서 이용하시게 되겠지요!리스할 때는 차량 보험료 등이 이미 포함된 가격이기 때문에 크게 차이는 없을 것으로 보입니다.만약 리스 이용하실 때 리스회사에서 차량관리까지 해주는 조건이 있을 경우에. 선생님으로 소유권이 이전되었을 때 직접 관리해야하는 사항이 있을 수 있습니다.장단점은 크게 이정도 될거같네요답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.확정일자 받는 것은 크게법원. 공증인. 우체국 3가지의 방법이 있는데법인과 공증인은 비용부담이 큽니다.그래서 실무적으로 사실관계 증빙용으로 우체국 확정일자를 안내해드리곤 하는데, 자기에게 내용증명을 보내는 형식으로 이루어져 비용적인 측면도 괜찮습니다.몇 개월이 지났지만 현 시점에서 받아도그 당시에 조금 사정이 있어서 그랬다고 소명하지 않으면 되지 않을까 싶습니다.아래 글 참고 바랍니다!https://m.blog.naver.com/landproj/221604335823답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.연말정산은 1월 1일부터 12월 31일까지로 선생님이 말씀하신대로 12월 31일에 갚으면 그 날짜에 상환한 걸로 기록이 되고 1월 1일에 갚으시면 마찬가지로 1월 1일에 기록이 됩니다.연도 구별하셔서 상환하시면 연말정산에 적용 가능할 것으로 보이네요!답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.세금을 최대한 적게내는 것이 목표라면, 10억이 있고 배우자가 있을 경우에 상속 관련 사항이 제일 유리합니다.이 경우 상속공제로 10억원까지 가능하여 상속세 없이 상속이 가능합니다.다만, 꼭 그것 만이 답은 아닙니다. 현재 자손이 아파트를 구입한다는 등 목돈이 필요한 시점이 오거나 할 때증여를 해야 할 수도 있으며, 이 때는 세금을 부담하고 진행을 해야 할 수도 있습니다.앞으로의 계획을 바탕으로 미리 증여를 할지, 차후에 상속을 할지 전반적인 고민과 함께 절세 방안 검토가 필요해보입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.배당소득을 연간 2000만원을 초과할경우에종합소득세로 합산되어 소득신고가 필요합니다.별도로 금융소득이라는 항목으로 구별되어 합쳐진다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.상가는 보수적으로 기준시가보다는 감정평가를 받으셔서 진행하실 것을 권해드리며2.5억 기준으로 증여재산공제 5천만원 공제하여증여세 3000만원취득세는 1000만원 예상됩니다.

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.지출영수증을 복사하여 어떻게 쓰였는지 보관하시는게 좋긴 합니다. 복사하여 붙여야지 내용이 사라지지 않게되어 원본 보다는 보관하기가 좋습니다.다만. 그 많은 영수증을 모으기가 쉽지는 않죠.그래서 카드 계산. 현금영수증 매입 등 나라에 신고가 들어가는 것들은 엑셀로 내역 만드셔서 어떻게 썼는지만 관리해주셔도 될 걸로 보입니다.

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.임대인은 일반과세자일 경우세금계산서를 발행해야하고발행하지 않을 경우 각종 가산세와 매출누락의 가능성이 있어서 간이과세자인 임차인은 발행거부할 수 없습니다.임대인이 발행을 안할 이유가 없습니다.

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.발행을 하면 부가가치세를 납부해야할텐데..우선 기장을 하고 계신지와 장부에 그 차량이 어떻게 잡혀있는지를 봐야할 것 같네요.