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답변 내역

제 명의의 아파트 를 아내와 공동명의로 변경할 경우 세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산에 대한 명의이전시 필수적으로 지출되는 경비가 있습니다. 부부간 증여재산공제액이 6억원 이내이므로 그 이내에서는 증여세가 발생하지 않겠으나 취득세, 법무사 수수료 등이 발생할 것 입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.25
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증여신고를 늦게하면 불이익이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 무신고 및 미납 상태인 경우 그에 대한 신고 및 납부불성실 가산세가 발생합니다. 그러나 증여세가 발생하지 않는 경우라면 즉, 증여재산공제액 이내의 증여에 대해서는 증여세 가산세가 발생하지는 않습니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.24
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3.3% 원천징수 프리랜서인데, 아직 종합소득세 신고를 못했습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트를 하고 3.3%의 금액을 원친징수 후 수령시 사업소득으로 분류됩니다. 결국 사업소득은 지급시 원천징수 후 다음해 5월 중 종합소득세를 신고 및 납부하여야 합니다. 장부를 작성할 규모는 아닌 것으로 추정되어 추계 신고하면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.24
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한동짜리 아파트 증여시 기준시가or공시지가
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 계산을 위해 재산평가시 매매사례가액을 기준으로 하나, 그에 부합하는 가액이 없다면 기준시가(공시지가)로 하지만 공시지가는 시가를 반영하지 못 합니다. 공시지가로 증여세 계산시 과소 평가로 세무서에서 증액 결정을 할 수 있어 주변 아파트 시세를 참고하기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.24
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가족이 아닌 동거인이 주택을 가졌을 경우... 세대주가 아파트를 매입할때 내는 취득세는???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대의 범위에 일반적으로 생계를 같이 하는 가족 등이 포함되며 친구분이 동거인으로 되어 있더라도 생계를 같이하는 가족 등의 범위에 포함되기 힘들어 세대합산하여 주택수를 산정하지 않을 것 입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.23
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부모님 시골주택(대지포함) 매매와 증여에대해 알고 싶습니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매매로 마입하거나 증여로 매입하는 사안 중 평가가액이 동일하다면 질문자님이 증여세를 부담하지 않는 증여재산가액 한도내라면 증여가 유리할 것 입니다. 10년 후 양도시에는 취득가액이 동일할 것 입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.23
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오피스텔1억5천매매시양도소득세는얼마인가요?요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 오피스텔을 업무용이 아닌 주거용으로 임대시 실제 사용현황에 따라 주택으로 보게 됩니다. 이 때, 다주택자로 된다면 중과세 정책에 따라 양도소득세를 중과 납부합니다. 다만, 양도차익이 발생하여야 과세되니 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.23
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형제간 차용과 주택 매매에 대해 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.금전 차입시 무상 또는 저리 대여에 따른 이익 증여시 이익 증여에 해당하는 금액이 1천만원 이하인 경우에는 증여세를 과세하지 않습니다. 위의 금액 기준이라면 문제될 사항은 없으며 원금이 1억원이하라면 이자를 받지 않더라도 무방합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.23
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세대생략 증여는 증여세가 기존보다 많이 나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대생략 증여는 30% 할증되어 증여세가 과세됩니다. 다만 증여재산가액이 20억원 초과시 40% 할증 과세 됩니다. 손자가 아닌 자녀에게 상속시에는 할증과세가 적용 되지 않으므로 절세측면에서는 자녀 상속이 효율적입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.23
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집매매 시 부모님의 도움을 받으면 세금을 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님이 질문자님에게 금전의 소유권을 무상으로 이전시 증여에 해당되어 증여세를 부담하여야 합니다. 그러나 차용증 등을 작성하여 장래에 상환하여야 한다면 차입이 되므로 차용증 내용에 따라 의무이행시 증여에 해당되지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.23
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