답변 내역

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.금리는 부동산 시장에 매우 크게 영향을 끼칩니다. 부동산 가격은 낮은 금리와 시중의 풍부한 유동성을 기반으로 잦은 거래를 통해 호가를 높이며 가격이 상승하게 됩니다. 주식 시장과 비슷합니다. 그러나 작년부터 시작된 고금리는 시중 유동성을 고갈시키고 높은 금리를 안고 투자를 하려는 투자 심리를 약화시킵니다. 즉, 고금리 하에서는 부동산 시장은 침체에 있을 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.현추세라면 내년 상반기까지는 현재와 비슷한 금리 수준이 예상됩니다. 1년 4.7%라면 1년 가입 후 차년도를 고민해 보실 것을 권합니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아무래도 1금융권이 안전하긴 합니다. 3억원의 1% 금리차면 연간 3백만원인데 보는 관점에 따라 작은 금액일 수도 있고 큰 금액이라고 할 수 있습니다. 2년 이상 맡길 예정이시면 튼튼한 2금융권을 추천드립니다. 고려하고 계신 2금융권의 재정 건전성 등도 확인이 필요합니다. 3월말에 거의 모든 기업들이 2022년 사업연도에 대한 감사보고서를 제출하게 되어 있습니다. 꼭 공시시스템(dart.fss.or.kr)에서 확인해 보시기 바랍니다. 또한 금융감독원 등에 등재된 각 금융기관별 BIS 비율을 확인해 보시고 무조건 8% 이상인지 확인해야 합니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.일반적으로 제조 기업의 원가가 오르면 부담이 더 커집니다. 증가한 원가를 가격으로 빠르게 전가가 어려운 회사들이 대부분입니다. 물론 원가가 하락할 경우 이익이 증가하니 가격을 내리는 경우도 흔치 않습니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.과학적으로 검증된 바는 아니나 장기채권 금리가 단기 채권 금리를 넘어 설 경우 향후 경기 침체가 발생할 가능성이 높다고 시장은 인식하고 있습니다. 일반적으로는 만기가 긴 채권의 금리가 리스크가 더 크다고 인식하고 있어 단기 채권 보다 금리가 더 높습니다. 그러나 현재 경제 상황이 어렵고 침체에 있다고 투자가들이 판단할 경우 만기가 짧은 채권의 디폴트 리스크가 더 크다고 인지할 수 있습니다. 즉, 지금 당장 망할 것 같다는 인식이 있어 단기 채권의 가격이 하락하게 됩니다. 즉, 금리는 올라가게 됩니다. 투자가 입장에서는 장기 투자자라면 지금이 분할 매수로 접근해도 되나 단기 투자 성향의 투자가라면 투자를 쉴 때입니다. 이상 단순하게 생각하시면 이해가 빠릅니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.실제 스타트업의 성공확률은 5%도 안됩니다. 실패 확률이 크지만 시장에 안착하고 크게 성장한 스타트업은 일부 초기 투자자들에게 엄청난 수익을 안깁니다. 보통 스타트업이나 벤처업체 초기에는 series A 투자를 받습니다. 가장 위험한 때의 투자로 수익률도 매우 높은 편입니다. 이어서 series B, C까지 이어지고 상장을 준비할 경우 Pre-IPO 투자까지 이어질 수 있습니다. 이 단계까지 가면 기업 가치는 series A 투자 유치 때보다 적게는 몇 배, 많게는 수백배 이상 차이가 나는 경우도 있습니다. 그러나 최근 글로벌 주요 국가들이 금리를 올리고 긴축 정책을 시행하고 있습니다. 위험 자산 투자 보다는 안정적인 투자에 돈이 몰리고 있어 시중에 유동성이 많이 부족합니다. 당연히 스타트업이나 벤처에 돌아갈 재원이 부족하게 됩니다. 회사 성장과 기술 개발 및 시장 개척에 반드시 필요한 지속적인 유동성 공급 부족은 스타트업이나 벤처가 성공할 가능성을 크게 낮추게 됩니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.가상화폐의 기반 기술은 블록체인입니다. 블록체인이 지향하는 바는 탈중앙입니다. 즉, 해당 블록체인 참여자가 생태계를 구축하는 것이라 중국 같은 헌법 위에 공산당이 있는 국가는 당연히 가상화폐를 반대하고 탄압할 수 밖에 없습니다. 더군다나 중국 당국은 자국의 디지털화폐를 발행하여 활성화에 노력하고 있어 가상화폐를 적극적으로 도입할 아무런 이유가 없습니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.현재 한국의 기준금리는 3.5%이고 미국의 기준 금리는 4.75%이고 3월 24~25일 주간에 FOMC 회의를 통해서 최소 0.25% 인상이 유력합니다. 이럴 경우 금리차이는 1.5% 이상 벌어지게 됩니다. 시장은 이미 해당 금리차이를 고려해서 원화 환율이 상승하고 있고 주식 시장은 약세입니다. 언제까지 이러한 큰 폭의 한미 기준금리 차이가 유지될지는 알 수 없으나 미국의 경제 여건 보다 한국의 경제 여건이 좀 더 빡빡한 측면이 있어서 올해 내로 해당 격차가 줄어들 것 같지는 않습니다. 예측하기 힘드나 내년 하반기 이후는 되어야 비슷한 금리 수준이 되지 않을까 예상합니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.대부분의 증권사나 투신사들의 정규시간과 시간외 거래 시 수수료는 거의 같은 걸로 알고 있습니다. 과거에는 시간외 단일가 거래 시 수수료가 다른 경우도 있었는데 근래는 같은 수수료 체계로 운영하는 증권사들이 대부분입니다.

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.인수합병을 위한 경영권 지분 매입을 위해 상장기업의 주식을 주식 시장에서 공개적으로 매수한다는 의미입니다. 보통 시가 보다 높은 가격에 공개 매수 가격을 제시하곤 하며 장마감 이후 기관 물량의 경우 공개 매수 가격으로 block deal을 하는 경우도 있습니다. 또한 아주 오래전 옥션 상장 폐지를 위한 옥션 본사의 공개 매수도 있었습니다. 주당 공개 매수 가격대에 집중적으로 주어진 공개 매수 기간 동안 매수를 하여 최종 상장 폐지를 하는 경우도 있습니다.