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답변 내역

공정시장가액 비율 제도란 무엇인가요??
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.재산세나 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 산출할 때 과세 표준을 정하기 위해 부동산 공시 가격에 일정 비율을 곱하여 과세 표준 금액을 산정하는 제도입니다. 가령, 주택공시가격이 10억원이고 공정시장가액 비율이 60%라면 재산세 과세 표준은 6억원이 됩니다. 이는 공시지가와 시세와의 괴리 문제, 세부담 형평성, 지차체별 차별 가능성 등으로 유효성에 지속적인 문제 제기가 있었습니다.
경제 / 경제용어
25.11.10
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전동킥보드 퇴출까지 고민하는 골칫덩어리가 됐네요...
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.충분히 가능합니다. 올해부터 적용되는 킥보드 관련 주요 규제는 아래와 같습니다.운전면허 필수: 만16세 이상헬멧 착용 의무화자전거도로 외 주행 금지주차, 관리 규제: 불법 주정차 시 견인비 및 관리비 부과이상인데 현재 기준 전혀 실효성이 없다 보니 말씀하신 미성년자 사고가 빈번합니다. 관련 업체들이 미성년자 이용 자체를 막고 불법 행위에 대한 실질적인 제재와 과징금 부과가 되면 관련 법과 질서를 지킬 것이나 이 부분이 시작 단계에서 너무 소홀했던 것 같습니다. 더 큰 사고가 나기 전에 관련 법 정비가 반드시 필요해 보입니다.
경제 / 경제동향
25.11.10
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미국 셧다운으로 인한 증시 불안정은 왜?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.쉽게 말씀드려 지금 논란이 되고 있는 미연방정부 셧다운은 내년 연방정부 운영을 위한 예산안 합의 관련해서 민주당과 공화당이 접점을 찾지 못하고 있어서입니다. 1980년대 중반 이후부터 잊을만하면 발생을 했고 여러 불확실성 가운데 하나로 증시에 악재 역할을 하고 있습니다. 다만, 증시 자체를 흔들만한 악재라고 볼 수는 없고 과거 최장 셧다운 기간이 3개월 내외입니다. 연내 합의 할 것으로 예상됩니다.
경제 / 경제동향
25.11.10
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3년래 미국의 소비자 심리지수가 최악이라고 하는데 원인은
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.최근 발표된 미시간대 소비자 심리지수는 2025년 10월 기준 50.3으로 전월 대비 3.3 포인트 하락했고 말씀 대로 3년내 가장 낮은 수치입니다. 코로나19 판데믹이 한창이었던 2022년 6월 수치가 50이었습니다. 금번 심리지수 악화는 연방정부 셧다운 악화, 경제 불확실성 점증, 인플레이션 등이 복합적으로 작용했습니다.
경제 / 경제동향
25.11.09
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4대 금융에서 여주의 여신이라는 단어가 있던데요 어떤 뜻을 가진 건가요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.요주의 여신은 은행 등 금융기관이 분류하는 여신(대출)의 자산 건전성 단계 중 하나로 1개월 잇아 3개월 미만의 연체 상태에 있는 대출을 의미합니다.
경제 / 대출
25.11.09
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일본 니케이 지수가 5만선인데 우리나라 코스피와 12배 시가총액의 차이 인가요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.각국 주가지수가 시가 총액을 의미하는 것은 아닙니다. 일본 주식 시장은 시가총액은 6조 달러 남짓이고 한국의 경우 2.3조달러 내외입니다. 3배 정도 된다고 보시면 되고 참고로 미국 주식 시장 시가총액은 약60조 달러이며 이어서 중국이 13~15조 달러 정도입니다. 각국 주식 시장이 산출하는 주가지수는 산출 방식이 제 각각이어서 주가지수 자체로 비교하시면 안됩니다.
경제 / 자산관리
25.11.09
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원달러환율이 7개월만에 최고치를 기록하고 있는데 달러는 계속 강세를 이어가게 될까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.말씀대로 전반적인 시장 불확실성이 커지고 있어 달러와 달러 표시 자산에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 원화 표시 자산을 매도하고 달러 표시 자산 매수 니즈가 커지고 있고 달러 자체가 안전자산이라 미달러 대비 거의 모든 통화가치가 하락하고 있고 이는 상당 기간 이어질 가능성이 큽니다.
경제 / 경제동향
25.11.09
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주식투자를 하다가 손실이 나면 어떡하나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.개인 투자가들이 가장 많이 하는 실수가 시세에 편승하여 투자금을 모두 투입하는 것입니다. 이럴 경우 시장 진입 시가가 수익 창출 여부에 거의 유일한 요인이 됩니다. 즉, 실패할 가능성이 매우 높고 한 두 번 성공 하더라도 투자 횟수를 늘리면 결국 손실 구간으로 가는 경우가 대다수입니다. 투자 손실에 대한 상실감은 매우 큽니다. 귀한 투자금이기 때문입니다. 이를 극복하기 위해서는 심플하지만 잊는 것입니다. 소위 물타기를 하지 마시고 주식 시장과 거리를 두시기 바랍니다. 주식이든 코인이든 수익을 내기 위해서는 중장기적으로 분할 매수, 분할 매도가 개인 투자가들이 거의 유일한 수익 창출 방안입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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안녕하세요 ~주식은 매수하고놓아두면 복리효과가 생기나요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.이론적으로는 주식을 매수한다고 복리 효과가 생기는 것은 아닙니다. 상승장에서는 이른 바 복리 효과가 가능할 수 있으나 요즘처럼 변동성이 크고 하락장일 때는 복리효과를 기대하기는 힘듭니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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주택담보대출과 신용대출 관련 질문드려요!!
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.DSR에 여유가 있다면 주담대와 신용대출의 순서는 크게 상관이 없습니다. DSR은 기존 대출이 있을 경우 당연히 줄어드는 바라 금액이 훨씬 큰 주택담보 대출을 먼저 받는 게 유리하지 않을까 싶습니다. 주택담보 대출을 받은 후 DSR 한도 내에서 신용대출을 받는다고 해당 대출이 취소되지는 않습니다.
경제 / 대출
25.11.09
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