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피터팬의좋은방구하기 부동산 매물 궁금합니다
맞습니다부동산 중개사도 다양한 매체에 광고 합니다공인중개사는 매체 광고도 법정기준을 준수하고 하자없는 중개목적물이 되어야 하므로 좀더 신뢰할 수 있는 매물이라고 생각합니다.광고는 유료이며 중개업소마다 마케팅 정책은 다르므로 올려 달라고 한다고 모든 중개사에서 올리지는 않겠지만 매물만 좋다면 다른 매체 광고도 가능할 것입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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구옥아파트 구입시 현재 취득가액보다 공시지가가 높을때 유의사항 문의드립니다.
공시가 보다 낮은 시세는 형성되기 어렵지만보수 등 큰 비용이 들어가거나 급매인 경우 불가한 것은 아닙니다세금관계는 아하사이트 세무섹션에 질문해 보시기를 추천하니다
경제 / 부동산
24.05.31
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임대인이 2년 전세계약 만료전에 집을 매도하려고 하는데요? 2년은 더 살려고 계획하고 있고요. 현재 계약만료 4개월보름 정도 남았습니다
현재 갱신청구권을 청구할 수 있는 기간에 해당하여 현재의 등기권자인 임대인에게 갱신의사를 통지하시면 새 임대인이 본인 실거주를 목적으로 매수하더라도 청구권은 그대로 효력이 있습니다. 전화 문자 우편 등 제한이 없으나 깨름찍하다면 근거가 남을 수 있는 방법이 좋겠지요일반적으로 주택 매매시 양수인이 본인 거주를 목적으로 한다면 갱신청구권을 행사하지 않고 이사한다는 확인서를 기존 임차인에게 받습니다양수인도 문제가 없어야 하기 때문에 중요한 사항입니다아직 걱정할 필요는 없을 것 같습니다
경제 / 부동산
24.05.31
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인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
인구와 주택 가격은 정률적인 상관 관계는 없다고 봅니다.쌀 소비가 줄어도 밥값은 올라가는 것 처럼요인구보다 중요한 연관관계는 수요자의 지불능력입니다경제환경이 좋다면 인구와 무관하게 집값은 올라갑니다
경제 / 부동산
24.05.31
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지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
사시는 곳은 빌라 (다세대주택)가 아닙니다다가구 주택(단독주택의 일종입니다) 이라고 적혀 있습니다.건축물 대장 등기부 등에 다가구 주택은 층별로만 면적이 표시됩니다공동주택처럼 각 호실 전용 면적,공용면적이 표시되지 않는 것입니다게약서에는 전체 층 면적에서 각 호 방숫자나 크기 등으로 나누어 개략적으로 표시하게 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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원룸 월세 계약서인데 면적 한 번 봐주세요
숫자 앞에 적혀 있을 텐데요첫 번째는 그 주소지 대지 면적두 번째는 입주할 건물 전체 건축면적세 번째는 내가 임대하는 부분의 면적입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
원로적으로 얼마든지 직거래가 가능합니다그런나 부동산계약에 따르는 많은 위험 부담 때문에 임차인도 임대인도 부동산 중개사 서비스를 받는 것이 일반적입니다단 중개는 직거래로 이루어졌기 때문에 중개수수료는 충분히 절충이 가능할 것입니다.인근 부동산이나 기존 거래업소에 상담하시면 좋은 해결이 될 것입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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요즘 로또 청약이 사라진 이유가 뭔가요?
청약가와 시세와의 차이가 행운을 부르는 건데요청약금액도 많이 올라가고 있지만 청약가는 다소 정률적입니다시세는 시장 수요에 의해 결정되겠지요수요가 증가하면 가수요를 부르고 투기도 부릅니다개인적인 견해로는 공급보다는 수요에 의해 로또가 될 수 있었다고 봅니다앞날은요?그건 아무도 모르죠부동산도 중요하지만 사외전반의 경기가 살아나야 할 것 같아요
경제 / 부동산
24.05.31
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12월초에 결혼 예정입니다. 언제 부동산 계약을 해야 할까요 ?
미리 확정한다면 안심되고 좋겠지만 더 좋은 집을 놓칠 수도 있습니다전세는 현재 임차인이나 신규 임차인이 대출로도 많이 진행하는 바 절차적인 시간으로 고려하여 1-2개월전까지 계약을 마칩니다단 예정이사일 1달 이내로 들어가면 공실 외에는 이사일을 맞출 집이 급히 줄어듭니다.2개월을 남겨놓고 계약을 추천합니다집 보기는 입주 2.5개월전 정도에 2주정도 둘러보면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.05.31
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갭투자를 물리고 싶은데 갭투자 빌라를 보통 어떻게 활용하나요
말 그대로 매매가에서 임차중인 보증금을 제외한 소액의 투자금으로 주택을 매수하는 형태입니다매수후 주택가와 전세보증금 상승여력이 있다면 좋은 투자방법이 될 수 있습니다그러나 근년 많은 갭투자자들이 전세만기시 같은 금액으로는 세입자가 없고 추가적으로 보수 등 유지 비용이 발생하여 난감한 경우가 많습니다특히 전세보증보험 인수 기준이 대폭 내려가면서 어려움이 가중된 것 인데요투자의 책임은 항상 투자자에게 귀속되므로 개별 매물 들을 신중이 검토하시고 적정가에 매수한다면 좋은 투자가 될 수도 있습니다단 전세보증금 적정성 여부도 충분히 검토하세요성투하세요
경제 / 부동산
24.05.16
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