부모님이 이혼하시고 어머니가 집을 받았는데 주택을 담보로 대출을 받고싶습니다
그런데 어머니가 현재 무직이시고 소득이 아예없으신데 대출이 가능할가요? 주거래 은행은 국민이고 집값 대략 1억 7천정도 합니다. 이경우 생애최초주택자금대출은 힘들겠죠?
이미 어머니 명의로 주택이 있고 해당 주택을 담보로 대출받는데 생애최초주택자금대출은 당연히 불가합니다. 생애최초주택자금대출은 주택을 보유한 적이 없는 사람들중 소득,자산요건이 해당되는 사람에 대해서 구입자금을 대출하는 상품으로 현 주택보유자는 당연히 대출요건에 해당하지 않습니다. 만약 현 주택을 담보로 일반 주택담보대출을 받는다면 기본적으로 담보가치와 개인소득등에 따라 상환능력을 보고 한도를 정하게 됩니다 ,소득이 없는 경우 의료보험 납입증명등을 통해 추정소득을 기준으로 판단하여 한도를 산정하게 되므로 생애최초나 구입자금이 아닌 주택담보대출 중 생활자금대출등의 상품은 이용이 가능하겠지만 한도에 대해서는 답변이 어렵습니다.
현재 직장이 없더라도 신용카드나 보험료 등을 근거로 환산소득을 추정하여 대출도 가능합니다
은행마다 기준과 가능금액이 다르므로 거래은행이 아니더라도 몇 군데 은행창구에서 상담하시는 것이 정확할 것입니다그런데 어머니가 현재 무직이시고 소득이 아예없으신데 대출이 가능할가요? 주거래 은행은 국민이고 집값 대략 1억 7천정도 합니다. 이경우 생애최초주택자금대출은 힘들겠죠?
==> 소득이 없다면 주택을 보유하고 있어도 대출 자체가 불가합니다. 이러한 경우 소유자 개인 신용을 고려하여 대출을 받아야 하지만 금액은 크지 않을 것으로 보입니다.
소득이 없어서 대출이 안될수도 있습니다
그래도 은행에 가셔서 대출상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다
대출에 관해서는 은행에서 알아보시는게 제일 빠릅니다
대출 가능성에 대해 말씀드리면, 무직인 경우 대출 승인이 어려울 수 있지만, 집을 담보로 하는 경우 일부 대출이 가능할 수 있습니다. 어머니께서 소득이 없다면, 대출 가능성은 주로 담보 가치와 대출을 제공하는 은행의 정책에 따라 결정됩니다. 국민은행을 주거래 은행으로 사용 중이시라면, 집을 담보로 한 대출 상품에 대해 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다.
1억 7천만원 짜리 주택을 담보로 할 경우, 대출 가능 금액은 보통 주택 가치의 40%에서 최대 70% 정도까지 가능할 수 있습니다. 다만, 정확한 대출 한도와 조건은 은행의 평가에 따라 다르므로 은행과 직접 상담하는 것이 중요합니다.
생애최초 주택자금대출의 경우, 일반적으로 첫 주택 구매자를 대상으로 하며, 소득 조건이나 주택 가격 제한이 있습니다. 어머니께서 이미 주택을 소유하고 계시고 소득이 없으신 상황이라면, 이 대출 상품의 자격 요건에 맞지 않을 가능성이 큽니다.
은행 방문 전, 필요한 서류를 준비하시고, 가능한 다양한 은행의 담보대출 상품을 비교해 보시는 것이 좋습니다. 대출 상담을 통해 좀 더 정확하고 구체적인 조언을 받아보시길 권합니다.
