전문가 프로필

답변 내역

부동산 매매를 위한 협의 시점을 문의 드립니다
매도일자는 사전 조율이 가능할 것으로 보이며매도가격은 협의할 수 있으나 전적으로 매도자에 달려 있겠네요매수자가 절충을 요구해도 매도자가 수락하지 않으면 무산될 수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

아파트 매매 계약날 잔금날도 그때 결정하나요?
잔금일은 계약의 한 부분이며 당연히 기재됩니다다만 사정이 있다면 계약이후 당사자합의로 변경시킬수 있다는 특약을 넣으시면 될것 같습니다자금사정상 동시에 같은 날 이사하는 것은 흔한 일입니다시간차를 정해서 이사하시면 되겠습니다이사날자는 이사 계획이 서는 분부터 절충조정하면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

소형점포로 할수있는 창업아이템이 무엇이 있나요?
요즈음은 무인점포가 증가하고 있습니다아무래도 인건비의 영향이겠지요무인점포는 아이스크림, 과자, 커피 등 다양한 아이템으로 확산될 것 같습니다그런데 무인점포는 한두개 점포로 큰 소득이 나지는 않는다고 합니다다수의 무인점포를 운영하며 실적에 따라 퇴출과 신규확장을 지속한다고 합니다도움이 되셨기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
단순하게 말씀한다면 오를 곳에 투자해야 겠지요그리고 팔려고 할 때 가격을 내리면 팔리는 유동성이 좋은 곳을 찾아야 겠지요한국에서 주택은 당연히 아파트입니다거주가 아닌 투자라면 개발이 진행중되거나 개발 초기단계의 서울이나 수도권 위성도시의 재개발 재건축 등 도시정비지역을 찾아보세요노후된 주택이 신규대단지 아파트가 되니 초기부터 종기까지 큰 부가가치가 발생합니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

땅은 본인소유인 무허가 주택에 입주권2장이 나온다면 이게 좋은건가요
재개발에서 입주권이 2장 나온다는 말은 소유한 부동산 가치나 주거용평이 기준이상이 되는 경우 1+1방식으로 입주권을 득할 수 있는 제도를 말합니다.그러나 아직 감정평가나 조합원 분양신청 단계가 아니라면 아직 정확히 알 수는 없습니다.입주권도 얼마든지 매매가 되고 있습니다, 필요하다면 입주권상태에서 현금화 할 수 있습니다 대신 조합원 자격을 양도하는 것입니다.조합원 입주권은 우선 일반인들이 청약을 통해 신규아파트를 매수하는 것에 비해 이미 분양을 확정지은 것이나 다름없습니다.분양가도 일반 분양가보다 적고 경우에 따라 좋은 층배정이나 약간의 전자제품 무상설치도 있을 수 있습니다.물론 이점도 본인 주택의 평가에 대한 입장이 다를 수 있으므로 무조건 이익이라고 단정할 수는 없습니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

연립빌라는 어떻게 생긴건가요? 그냥 주택인가요?
연립이나 빌라는 공동주택의 유형입니다주소에는 지번방식과 도로명 방식이 있는데 번지수와 동호수만 정확하면됩니다그러나 더 쉽게 알아보도록 보통 괄호하여 연립이나 빌라명을 적습니다.단독주택이라면 당연히 고유명칭이 없으니 번지수까지 필요하다면 호실번호까지 적으면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

전세2년연장하려는데 2개월남은상황에서 1억(30프로)인상안해주면 본인이 들어오겠다는 문자를 보내왔습니다.
만기 2개월전까지 통지하는 것에는 문제가 없습니다.본인 거주로 인한 계약종료의 통지 또한 위 기간과 같습니다.단 갱신청구권사용시 적용하는 인상율을 초과하는 것을 수용하지 않을 경우 본인이 입주하겠다는 것은 약간은 꼼수가 보이지만 본인 거주를 이유로 계약종료를 통지한다면 하자는 없으므로 좋은 이사지를 찾아야 겠습니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

무주택 기준이 되는지 궁굼합니다..
상속주택은 동일하게 분배되었다면 연장자의 주택 수에 들어갑니다따라서 지분이 가장 큰 어머니가 주택을 보유하였을 것으로 예상되며,그렇다고 하더라도 예기치 않은 상황으로 인정하여 5년간은 주택 수에서 제외됩니다더 상세한것은 구체적인 사실관계를 제시하여 세무전문가와 상담하실 것을 추천합니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

부동산 전세이사중 공인중개사에게 복비줄때 현금영수증 가능한지 궁금합니다.
현금영수증은 통상 중개수수료 수수후 중개사가 온라인으로 발급합니다영수증 실물이 없다고 하여도 국세청에 자동 신고됩니다발급이나 누락 여부는 중개사분에게 확인하셔도 좋습니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

LH 전세임대 재계약 안하고 다른 곳으로
원칙적으로 임차인을 구하는 것은 임대인의 몫입니다다만 원할한 이사를 위해 임대인이 방식에 동의한다면 기존 임차인도 부동산에 매물을 내거나 직거래 프랫폼을 사용할 수 있겠습니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0