답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.양도가 4억, 취득가 1억, 보유기간 15년 이상, 기본세율 적용시 양도소득세는 지방세 포함하여 65,395,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.B주택 취득당시 비조정지역이라면 거주요건은 없는 것입니다. 또한, 보유하던 주택이 재개발 · 재건축으로 완공된 경우 보유기간은 종전주택의 보유기간 + 재개발 · 재건축 공사기간 + 완공주택의 보유기간을 통산합니다. 따라서 해당 기간이 2년을 초과했을 경우, 1세대 1주택 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.가능합니다. 혼인 후 신규주택 취득일로부터 3년이내+혼인한 날로부터 5년이내 양도하는 주택은 일시적 3주택에 대한 비과세 가능합니다. 또한, 기존 잔여 주택 1채도 일반적인 일시적 2주택 양도세로 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.보유하던 주택이 재개발 · 재건축으로 완공된 경우 보유기간은 종전주택의 보유기간 + 재개발 · 재건축 공사기간 + 완공주택의 보유기간을 통산합니다. 따라서 해당 기간이 2년을 초과했을 경우, 1세대 1주택 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부가가치세 환급을 받기 위해서는 질문자님께서 사업자등록을 하시고 거래 상대방으로부터 세금계산서를 수취해야 합니다. 부가가치세 신고는 국세청 홈택스에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.사업용카드가 아닌 개인카드를 사용할 경우 사업과 관련된 지출이라면 사업상 경비로 공제 가능하고, 부가세 불공제 항목을 제외한다면 부가가치세 공제도 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.미지급급여도 근로소득에 포함하는 것입니다. 근로소득의 수입시기는 근로제공일이므로 비록 급여를 뒤늦게 받더라도 근로소득에는 포함시키는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.매입자료만 반영하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 해당 소득을 사업소득에 포함시키려면 매출에서 매입을 차감한 전체소득을 포함시키는 것이며(오히려 세금이 늘겠죠), 또한 이를 사업소득에 포함시키시려면 해당 업종을 사업자등록증에 추가하여 사업자정정신고도 하셔야 합니다.다른분은 별도의 사업자등록없고 타 소득이 없는 상태에서 게임재화를 계속, 반복적으로 판매하여 소득을 얻었으므로 이를 사업소득으로 보아 세금을 부과한 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.상속세와 증여세는 정부결정세목입니다. 따라서 납세자가 상속세와 증여세를 신고하더라도 단순히 이는 참고자료일 뿐이고, 세무서가 해당 증여 및 상속재산의 재산을 직접 평가하는 것입니다. 이때 공시가격으로 신고한 빌딩도 세무서가 감정평가를 받아 해당 재산을 새롭게 평가하여 증여세와 상속세를 부과할 수 있습니다. 또한, 아파트도 감정평가를 받았지만 매매사례가격이 있고 해당 매매사례가액이 감정가보다 높은 경우에도 매매사례가액으로 재산을 평가할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.실제 납부해야할 세금보다 과소신고가 되었다면 과소신고가산세(미납세액의 10%)와 납부지연가산세(미납세액 x 미납일수 x 0.025%)가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.