답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세를 절세하기 위해서는 기재하신 것처럼 분산증여를 하는 것이 도움이 됩니다. 아래의 증여재산공제 및 증여세율을 참고하시면 됩니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되며, 기타친족(시어머니)로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다.2004년에 주택을 증여받은 것이기 때문에 재개발로 인하여 신규주택에 입주를 하여도 해당 주택의 취득시기는 2004년이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세와 재산세는 단독명의와 공동명의간 차이가 없고, 양도소득세는 공동명의가 유리합니다.종합부동산세의 경우, 1세대 1주택자라면 단독명의와 공동명의간 구체적으로 비교를 해보아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적인 경우에 부정행위로 국세를 포탈했다면 10년의 제척기간이 적용됩니다. 10년의 제척기간동안 세무서가 아무런 조치를 하지 않았다면 납세의무는 소멸됩니다. 이외에 특례 부과제척기간이 있지만 사례의 경우 이에 해당하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 과세대상입니다. 이유를 불문하고, 부동산을 양도했을 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세가 과세되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 현재는 공시가격으로 하셔도 관계 없습니다.2. 네 맞습니다. 양도일 전후 3개월 이내 감정평가액이어야 합니다.3. 유상양도와 증여가액이 각각 50%이므로, 공시가격을 50%로 안분하여 유상취득분과 증여분의 취득세를 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지자체에 임대주택으로 등록한 임대주택사업자는 임대차계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 관할 지자체에 신고해야 합니다. 임차인은 별도로 임대차거래신고를 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용증 신고는 별도로 하지 않습니다. 따라서 부모님과 1억원에 대한 차용증을 작성하시고, 원금을 매월 일정금액 상환하시면 됩니다. 차용금액이 1억원이라면 무이자로 차용을 해도 관계 없습니다. 상환에 대한 증빙은 계좌이체내역이며, 추후 세무서가 소명요구를 하는 상황이 올 경우, 차용계약서와 계좌이체내역으로 소명을 하시면 됩니다.5천만원은 증여세 신고를 하셔야 합니다. 증여계약서, 가족관계증명서를 첨부하셔서 국세청 홈택스사이트에서 증여세 신고를 하시면 됩니다. 직계존속으로부터 증여를 받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금 산정시 기준이 되는 급여에는 비과세 급여도 포함됩니다.따라서 식비는 퇴직금산정에 포함이 되지만 현장수당의 경우, 실비변상적인 목적이라면 퇴직금 산정 기준 급여에 제외될 것으로 보여집니다. 해당 질문은 세무회계 카테고리보다는 인사노무카테고리에 올리시면 더욱 전문적인 답변을 받으실 것이라 예상됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 임대료를 선불로 받은 경우, 선불로 받은 임대료 x 해당기간의 과세월수/총월수로 공급가액을 계산하며 초월은 산입하고 말월은 불산입합니다.따라서 2월 16일의 공급가액은 6,000,000원이며 2월 18일의 공급가액은 5,000,000 x 2개월/60개월로 구하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.