답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.18년에 증여받은 1억원에 대해서만 현재 기한후신고를 할 경우, 아래의 세금(a+b+c)을 납부해야 합니다.a. 증여세 : 5,000,000b. 무신고가산세 : 1,000,000 (5,000,000 x 20%)c 납부지연가산세 : 5,000,000 x 미납일수 x 0.025%만약, 19년도 차용한 1.5억원도 증여세 신고를 원하신다면 18년도 증여받은 재산을 합산한 2.5억원(1억+1.5억)에 대해서 증여세 기한후신고를 하셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. A가 첫번째 주택에 해당하기 때문에 1.1%의 취득세율이 적용됩니다. 2. 은행에 직접 문의해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 사업장이 1인 사업자라면 회사에서 알 수 없습니다. 기존처럼 회사 월 급여를 기준으로 4대보험을 납부합니다. 다만, 회사 근로소득 외의 타소득(사업소득 등)이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료만 추가로 고지됩니다. 이 역시 회사에 고지되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도세 비과세를 받았다면, 최종 1주택은 새롭게 2년 이상 보유하실 필요 없습니다. 따라서 최종 1주택의 취득일~양도일까지 2년 이상 보유하면 비과세 가능합니다.참고로 기존 주택이 양도세가 과세가 되었다면, 최종주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유하셔야 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 전세를 준 면적에 대해서 구분등기를 하지 않은 경우, 본인이 2년 이상 보유 및 거주를 하였다면 건물 전체에 대해서 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득가액은 5억(보증금 포함), 양도가액은 10억(보증금 포함)으로 하여 양도소득세를 신고 및 납부하시면 됩니다. 보증금은 매수자가 실제로 부담해야 하므로 거래가액에 포함시켜야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식 증여 방법은 증권사 어플이나 홈페이지를 이용하여 거래상대방 주식계좌로 주식출고를 하시면 됩니다. 증여할 경우, 증여자는 별도의 세금이 과세되지 않으며 증여를 받은 수증자가 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 증여재산공제 및 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 3년 후 변제를 하셔도 관계 없습니다. 다만, 차용기간동안 매월 이자 지급 및 원천징수신고를 하셔야 합니다.2. 세법상 적정 이자율은 4.6%입니다. 다만, 4.6%를 적용한 이자와 실제 적용되는 이자와의 차액이 연간 1천만원 미만인 이자율을 설정하셔도 저리이자로 인한 문제는 발생하지 않습니다. 따라서 위의 경우 1%가 아닌, 1%중반 이상의 이자율을 적용하시면 됩니다. 매월 이자 지급시, 지급금액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 이자소득세(비영업대금의이익)으로 원천징수신고를 하셔야 합니다. 원천징수신고는 홈택스에서 가능합니다.3. 공증은 받지 않아도 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 2.17억원 이하라면 무이자로 차용을 해도 전혀 관계 없습니다. 다만, 원금은 매월 정기적으로 상환하셔야 합니다. 차용한 금액으로 부동산 등을 취득할 경우, 상환 여부 및 상환자금의 출처 등을 사후관리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매입하신 공장건물을 사업용으로 임대할 경우, 세금계산서를 수취하여 부가가치세 공제를 받으시고, 임차인에게 임대료에 대한 세금계산서를 발행하셔야 합니다. 공장건물 매입 시, 공급받는자의 주민등록번호로 세금계산서를 수취해도 다음연도 1.20까지 사업자등록을 할 경우, 부가가치세 매입세액공제 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.