답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 부동산 시가가 1.5억이라면 5천만원은 증여를 받아 질문자님이 증여세 신고를 하시면 되고, 1억에 대해서는 양도를 받아 아버지께서 양도세 신고를 하시면 됩니다. 전세금도 양도가액에 포함되므로 양도가액 중 전세금을 차감한 금액에 대해서만 지급해도 양도가액은 1억이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.청약신청 여부는 세법과 무관하므로 관련 기관에 문의해주셔야 합니다.주택을 등기 후 바로 양도한다면 1년미만 보유한 것이므로, 해당 주택을 양도할 경우 양도차익(양도가-취득가-기타비용)에서 250만원 공제한 금액에 77%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제품을 150원에 판매한다면 공급가액 136원, 부가가치세 14원입니다.따라서 부가가치세 매출세액 14원, 부가가치세 매입세액 10의 차액인 4원의 부가가치세를 납부합니다. 또한, 136원과 100원의 차이인 36원이 소득이 발생하는 것입니다. 종합소득세(법인세)는 소득을 기준으로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.폐업일 이전에 발행한 세금계산서는 사업자인 지위에서 발행한 것이므로 매입세액공제를 적용받을 수 있습니다. 폐업일 이후에 발행한 세금계산서가 문제가 되는 것이지, 폐업일 이전에 발행한 세금계산서는 정상적인 세금계산서입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택인 경우에만 취득세 1%~3%가 적용되는 것입니다. 만약, 1%~3%로 취득세 신고 후 신규주택 취득일로부터 3년(기존, 조정이 모두 조정지역일 경우 1년)이내 기존주택을 양도하지 않을 경우, 관할 시/군/구청에서 신규주택 취득시 신고한 세율과 중과세율과의 차액 및 가산세를 고지합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중고자동차 취득의 경우, 취득금액의 10%는 신용카드 혹은 현금영수증 소득공제를 적용받을 수 있습니다. 따라서 연말정산시 중고차 취득금액의 10%에 대해서 소득공제 적용 가능한 것입니다. 아래 국세청 공식 블로그를 참고하시길 바랍니다.https://blog.naver.com/ntscafe/222477487437도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부담부증여에 해당합니다. 부담부증여란 해당 부동산을 증여받으면서 채무까지 이전받는 것을 말합니다.이경우, 1.5억에서 8천만원을 차감한 7천만원에 대해서 수증자가 증여세 신고를 해야 하며 증여자는 8천만원의 부채이전에 대해서 양도소득세를 납부해야 합니다. 증여세의 경우, 증여재산 7천만원과 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 납부할 증여세는 194만원입니다. 증여자의 양도소득세는 취득가, 보유기간, 소재지 등에 따라 계산됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가능합니다. 양도당시 일시적 2주택 요건에 해당하면 비과세 가능한 것입니다. 양도당시, 일시적 2주택에 해당된다면 반복적용가능합니다.2. 신규주택 취득일인 21.09.28로부터 1년이내 기존주택 처분 + 신규주택으로 전입신고를 해야 합니다.3. 취득일~양도일까지입니다. 17.09.20부터 2년이상 보유 및 거주하셔야 합니다.4. 취득일인 17.09.20 기준으로 2년 이상 보유하시면 됩니다. 이미 보유요건은 충족하신 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 면세사업에 해당하지 않는다면 과세사업자에 해당합니다. 과세사업자는 일반과세자와 간이과세자가 있습니다. 사업자 등록시, 선택이 가능합니다. 이후에는 연간 공급대가(vat포함금액)이 8,000만원에 미달하면 간이과세자가 적용됩니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 낮으며 연간 공급대가가 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제됩니다.2. 면세사업은 아래 부가가치세법령을 복붙하셔서 참고하시길 바랍니다.https://www.law.go.kr/법령/부가가치세법/(20210701,17653,20201222)/제26조도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 조세특례제한법에서 정한 중소기업통합에 의한 현물출자에 해당한다면 양도소득세 이월과세가 가능합니다.2. 법인 취득세 감면 조항은 삭제되어 적용받을 수 없습니다.3.이월과세된 양도세만 납부하는 것이지만, 법인이 제 3자에게 양도할 경우, 법인전환시의 가액보다 더 높은 가액으로 양도한다면 법인세를 추가 납부해야할 수도 있습니다. 예를 들어 개인 취득가 10억, 법인전환시 15억, 법인->제3자에게 17억으로 양도할 경우, 5억(15억-10억)에 대해서는 양도세 이월과세가 적용되고 2억(17억-15억)에 대해서는 법인세로 추가납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.