답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미성년자가 본인의 직계존속(부모, 조부모 등 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 반드시 하셔야 추후에 문제가 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 배우자로부터 증여받을 경우, 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여세 신고는 하시길 바랍니다.2. 증여받은 가액 x 취득세율만큼 취득세를 납부합니다. 단순하게 6억을 증여받았으면 6억 x 취득세율입니다. 기재하신 산식은 잘못되었습니다. 참고로 조정지역+공시가격3억 이상 주택의 증여취득세율은 12%이지만 1세대 1주택자가 배우자나 직계존비속에게 증여할 경우는 일반적인 증여취득세율인 3.5%(지방세 포함 4%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공실 전에 상시 거주용으로 해당 오피스텔을 임대하였다면 양도일 현재 공실이더라도 주택으로 보는 것입니다. 따라서 3주택 양도에 해당하여 조정지역일 경우 기본세율+30%로 양도소득세가 중과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.별도로 이야기 하실 필요는 없고 연말정산 자료제출시 주택청약불입액에 대한 자료를 제출하시면 됩니다. 홈택스에서 연말정산 공제 조회시 자동으로 조회가 되므로 크게 신경써야 할 것은 없습니다.참고로 주택청약공제는 무주택 세대주 + 총급여 7천만원 이하인 근로자가 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 안타깝지만 너무 임의적으로 생각하시는 것으로 보입니다. 소급하여 재입사처리도 불가능합니다. 회사에서 개개인의 사정을 다 봐줄수도 없을 뿐더러 4대보험도 소급하여 재취득 신고 해야 하는데, 이는 불가능한 것입니다.현재 상황이 다소 안타깝긴 하지만 입사일 현재를 기준으로 입사 기업이 중소기업이어야 하는 것입니다. 추후 나중에 다른 중소기업으로 이직하게 될 경우, 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면이 가능합니다.이와 관련된 국세청 질의응답을 참고하시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=EwNQ==MTA5OD&loginId=&viewYn=Yhttps://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=AyMzY=MTA4ND&loginId=&viewYn=Y도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 보증금을 실제로 상환하실 것이라면 차용거래로 보므로 증여세 과세대상이 아닙니다. 또한, 차용금액이 7,000만원 이라면 무이자로 차용을 해도 무이자에 대한 증여세도 발생하지 않습니다. 따라서 부모님과 차용증을 작성하시고, 매월 일정금액의 원금을 상환을 하시면서 만기에 일시 상환하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 양도소득세에서는 건물의 공부상 용도와 관계 없이 실질로 과세합니다. 따라서 다른 주택은 없고, 해당 오피스텔을 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주하였다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 오피스텔을 관할 시/군/구청에 주택으로 용도변경을 하지 않아 재산세가 건축물로 부과된다면 종합부동산세에서도 주택으로 과세되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 불가능합니다. 현재 상황이 다소 안타깝긴 하지만 입사일 현재를 기준으로 입사 기업이 중소기업이어야 하는 것입니다. 추후 나중에 다른 중소기업으로 이직하게 될 경우, 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면이 가능합니다.이와 관련된 국세청 질의응답을 참고하시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=EwNQ==MTA5OD&loginId=&viewYn=Yhttps://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=AyMzY=MTA4ND&loginId=&viewYn=Y도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택이 본인 단독명의일 경우, 주택 취득자금 중 배우자 주식자금이 있다면 증여로 해야 합니다. 주식란에 기재하는 것은 본인의 주식자금을 이야기 하는 것입니다.또한, 해당 주식자금에 대해서는 증여세 신고를 하셔야 합니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.