답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 수정신고를 하셔야 합니다. 매입처가 변경되었기 때문입니다. 또한 매입처인 개인은 수정신고를 해야 하며 법인은 경정청구를 하셔야 합니다. 개인은 부가가치세를 과다하게 공제받았으므로 과소신고가산세 및 납부지연가산세가 부과되는 것입니다.2. 법인은 경정청구를 통해 부가가치세 공제 가능합니다.3. 경정청구 기한은 신고기한으로부터 5년 이내입니다. 법인은 가산세가 부과되지 않으나, 개인사업자는 부가가치세를 과다하게 공제받아 부가가치세를 과소하게 납부했으므로 가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 직장 4대보험 가입자가 직장 외의 타소득(사업소득 등)이 연 3,400만원(2022.07부터는 2,000만원)을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지됩니다. 따라서 사업소득이 꽤 크시다면 직장4대보험료 + 추가되는 건강보험료만 납부하시면 됩니다.2. 세금의 경우, 동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 발생할 것입니다. 따라서 1~2월경에는 재직중인 회사에서 근로소득에 대해서 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.불가능합니다. 해당 부동산에 직접 담보된 채무에 해당할 경우에만 증여재산에서 해당 채무액을 차감할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 2022년도에 매출(부가세 포함 금액)이 8,000만원을 초과한다면 2023.07.01부터 일반과세가 적용됩니다. 8,800만원이 아닌 8,000만원입니다.2. 기재해주신 매출 x 10%는 일반과세자의 부가가치세 계산식입니다. 간이과세자는 공급대가(vat포함금액) x 업종별부가가치율 x 10%로 부가가치세를 납부합니다. 업종별 부가가치율은 다음과 같습니다. 또한, 매입액 중 적격증빙(세금계산서, 현금영수증, 카드영수증 등)을 수취하셨다면 해당 결제금액 x 0.5%만큼 납부할 부가가치세에서 공제를 해줍니다.1) 소매업, 음식업 : 15%2) 제조업, 농/임/어업 : 20%3) 숙박업 : 25%4) 건설업, 운수업, 창고업, 정보통신업, 그 밖의 서비스업 : 30%5) 금융 및 보험 관련 서비스업, 전문/과학 및 기술서비스업, 부동산 서비스업, 부동산임대업 : 40%3. 개인사업자는 종합소득세와 부가가치세를 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.네 맞습니다. 양도일 현재의 조정지역 여부에 따라 양도세 중과가 결정되는 것입니다. 취득당시 비조정지역이었어도 양도당시에 조정으로 변경되었다면 중과세가 적용될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 양도세 계산시, 취득가액은 실거래가->매매사례가->감정가->환산취득가->기준시가의 순서로 적용됩니다.2. 양도세 계산시, 양도가액은 실거래가->매매사례가->감정가->기준시가를 적용합니다. 위의 경우, 기준시가를 실거래가로 적용하여 양도세를 계산해야 할 것으로 보여지며, 실제 매매가액인 115,200,000원으로 신고할 경우에는 기준시가에 미달하므로 세무서에서 양도세를 다시 고지할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.차용금액이 2.17억원 이하일 경우 무이자차용이 가능합니다. 이에 해당한다면 자녀와 무이자차용증 작성 후, 원금만 정기적으로 상환받으시면 됩니다. 만약, 이자를 지급할 경우 채무자인 자녀가 이자를 지급할 때 이자지급액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 신고해야 하는 번거로움이 있습니다.자녀가 차용한 금액을 상환하지 않을 경우, 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 해당 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세대상이라면 일반 증여보다 부담부증여가 유리합니다.2. 그래야할 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 은행에 자세히 문의하시면 됩니다.3. 상호간에 부담부증여계약서를 작성하시고, 관할 지자체에 방문하여 취득세 납부 및 부담부증여로 등기이전을 하신뒤 양도세 신고 및 증여세 신고를 하시면 됩니다. 등기이전과 관련된 업무는 법무사 업무이며, 양도세 및 증여세 신고 업무는 세무사 업무이니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 아닙니다. 실제로 거주용으로 사용한다면 전입신고 여부와 무관하게 주택에 해당하므로 1세대 2주택자에 해당합니다.2. 취득세 기준으로만 주택수에 포함되지 않는 것입니다. 따라서 공시가격 1억 이하인 주택이 2채인 상태에서 3번째 주택을 취득하여도 1주택 취득세율이 적용됩니다. 양도세에서는 모두 주택수에 포함이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.재직하고 있는 기업이 중소기업이라면 연말정산시 일괄적으로 중소기업취업자 소득세 감면이 적용될 것입니다. 매월 원천징수세액에서 감면을 적용하는 회사도 있고, 연말정산시 일괄적으로 감면을 적용하는 회사도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.