답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.감정평가액이 실거래가보다 우선순위에 있는 것이 아닙니다.증여세법상 시가는 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사자산의매매사례가액,감정가액 등을 의미합니다. 시가가 여러개일 경우 증여일과 가장 가까운 날의 가액을 시가로 합니다. 또한, 아파트의 경우 거래가 빈번하기 때문에 감정가액은 (감정가액을 높여서 신고하지 않는 이상) 현실적으로 의미는 없습니다. 감정가액이 유사매매사례가액보다 낮게 평가되는 경우, 실거래가를 기준으로 증여세가 추가 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.3.3%로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 사업소득은 소득금액과 관계 없이 무조건 종합소득세 신고 대상입니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 애드포스트 소득은 기타소득에 해당합니다. 연간 기타소득금액이 300만원 이하라면 종합소득세 신고를 하지 않아도 관계 없습니다. 이는 원천징수영수증을 요청하여 정확한 소득금액을 파악해보셔야 합니다. 원고료 소득은 사업소득에 해당하므로 무조건 종합소득세신고 대상입니다. 종합소득세는 소득금액, 소득공제, 세액공제 등에 의하여 결정되기 때문에 신고를 해보아야 납부 여부를 알 수 있습니다.2. 국내에서 발생한 소득이므로 국내에서 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.전부 소모품비로 처리하셔도 관계는 없습니다. 소모품성 물품을 구입한 것은 소모품비로, 식대나 다과, 카페 등의 비용은 복리후생비로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.상속은 피상속인이 사망해야 가능한 것입니다. 상속이 일어날 경우, 최소 일괄공제 5억은 적용받을 수 있습니다. 따라서 피상속인의 상속재산이 5억 이내라면 납부할 상속세도 없고, 별도로 상속세를 신고하지 않아도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.현실적으로 보증금은 부모가 부담한다고 가정할 경우, 증여재산 1.9억과 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀가 납부해야할 증여세는 17,460,000원입니다. 참고로 자녀가 납부할 증여세가 없다면 증여세 상당액의 현금까지 합산하여 증여세 신고해야 하며, 이 때는 증여세가 더 많이 나오게 됩니다.[ (1.9억-5천만원)x20%-1천만원] x 97% = 17,460,000원공동명의로 증여하는 것이 증여세 절세에는 도움이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.본인이 부모님께 상환을 할 것이라면 부모님과 차용증을 작성하시고 정상적으로 상환을 한다면 부모님과의 거래는 증여에 해당하지는 않습니다. 만약, 부모님께 상환하지 않는다면 증여에 해당하는 것입니다.또한, 타인에게 1억을 지급하는 이유가 손해배상금의 성격이라면 증여에 해당하지 않고 기타소득에 해당합니다. 이 경우, 기타소득으로 신고하는 것입니다. 이처럼 상황에 따라 과세되는 세금이 다를 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.실제로 본인 자금으로 사업자에게 대금결제를 하였다면 비용처리는 가능한 것입니다. 다만, 계좌이체 과정에서 중간개입자가 있었으므로 계좌이체내역은 별도로 관리를 해두시고, 매입처로부터 세금계산서 등을 수취하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.원칙적으로 증여세 신고 대상입니다. 주택 취득가액이 낮아 자금출처조사를 할 확률은 매우 희박하지만 자금출처조사를 하여 미입증된 금액은 모두 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있고, 가산세까지 부과될 수 있습니다. 직계존속(부모, 조부모)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.아래 표와 같습니다. 2022.01.01 이후 양도하는 비사업용토지의 경우 기본세율+20%로 중과가 되며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없습니다. 또한, 단기보유(2년미만)에 따른 세율도 변경되었습니다.단기보유에 따른 세율과 기본세율+20%과 중복될 경우, 둘 중 큰 세금으로 납부를 합니다. 기본 양도소득세율(종합소득세율)은 아직까지 개정된 것은 없으며, 동일할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.