답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제주도 주택은 비조정지역이므로 제주도 주택 취득일로부터 3년 이내 인천주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 다만, 양도가액이 9억을 초과할 경우 9억을 초과하는 비율만큼은 양도세를 납부합니다. 양도세부담은 상당히 낮을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용증은 공증이나 내용증명을 받으실 필요는 없습니다.차용금액에 대하여 차용증 내용대로 정상적으로 원리금을 상환하시면 됩니다. 원리금을 정기적이나 장기간으로 상환하지 않을 경우 증여로 볼 여지가 있기 때문에 반드시 꾸준히 상환을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.손상차손환입이 발생할 때의 분개를 말씀하시는 것으로 보입니다. 자산이 회수가능액이 자산의 장부가액(손상차손 후의 장부가액)보다 높아졌을 경우 유형자산을 증액처리하면서 손상차손누계액은 차감해주는 분개를 말합니다. 저 회계처리만 하시면 되며 추가로 회계처리는 필요하지 않습니다. 물론, 또 손상차손이 발생한다면 손상차손의 회계처리는 하셔야겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업공동계약서와 수정된임대차계약서를 작성하시고, 관할 세무서에 방문 혹은 국세청 홈택스를 통해 사업자정정신고를 하시면 됩니다. 홈택스 사용에 익숙치 않다면 관할 세무서에 방문하여 정정신고하는 것이 나을 것입니다. 사업공동계약서는 포털사이트에 양식이 나와있으니 참고하셔서 작성하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 양도소득세는 자산을 양도하여 발생한 소득에 대하여 부과되는 세금입니다. 따라서 대주주라고 하더라도 주식을 처분하지 않으면 이익이 실현된 것이 아니기 때문에 양도소득세를 과세하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신규주택 취득과 동시에 신규주택으로 전입신고를 한다면 별도세대에 해당하므로 취득세가 중과되지 않습니다. 1주택 취득에 해당합니다.2. 아닙니다. 취득하면서 전입신고를 신규주택으로 하셔도 됩니다.3. 함께 전입신고되있는 자가 친족이 아니라면 별도세대에 해당합니다.4. 앞으로 부동산 정책이 어떻게 될지는 모릅니다. 단지 기대와 예측일 뿐이고, 본인이 잘 판단하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 8억이라면 4.6% 이자를 차용기간 동안 매월 상환하셔야 합니다. 또한, 이자지급액의 27.5%는 원천징수하여 다음달 10일까지 국세청 홈택스를 통해 이자소득(비영업대금이익)으로 신고하셔야 합니다. 공증은 받지 않으셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 9억을 초과하여 양도할 경우, 거주기간에 따른 장기보유특별공제가 적용됩니다. 위의 경우, 거주 3년+보유5년이 적용되어 (3년+5년)x4%=32%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 세무대리인이 너무 뻔뻔한 것 같습니다. 해당 사항은 누가 보아도 세무대리인의 귀책사유입니다. 대부분 세무프로그램도 잘 불러와지며, 담당직원도 두번 이상 검토하고, 카드매출도 업체에게 확인차 검토하는 것이 일반적입니다.아무튼 현재 상황에서는 세무대리인이 가산세 등에 대해서 책임을 지는 것이 일반적입니다. 이번 일은 아무쪼록 잘 해결하시고, 세무대리인부터 당장 바꾸시는 것이 좋아보입니다. 소득세도 검토요청을 당연히 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재는 가상화폐를 양도하여 소득이 발생해도 과세되지 않습니다. 2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.