답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속이 개시될 경우, 상속이 일어난 것을 안날로부터 3개월 이내 지방법원에 상속포기신청을 하면 피상속인의 모든 상속재산을 포기하는 것이므로 피상속인의 채무는 상속되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ해당 주택을 배우자나 직계존비속 또는 특수관계자에게 증여받았다면 증여받은지 5년이 넘은 후, 해당 주택을 양도하면 1세대 1주택에 해당되어 양도소득세는 비과세될 것으로 판단됩니다.ㅇ 그 외의 자에게 증여받았다면 5년이 넘지 않아도 양도소득세는 비과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택에 대한 임대보증금이 과세되기 위해서는 보유주택이 3주택 이상(기준시가가 2억이면서 40제곱미터 이하인 주택은 제외)이어야 하며 받음 보증금의 합계가 3억을 초과해야 합니다.이 요건에 해당한다면 전세 보증금에 대한 간주임대료에 대해서 세금을 내야합니다.(보증금 - 3억원) 적수 x 60% x 1.8% x 1/365로 계산한 금액이 소득에 해당하며, 해당 소득에 대해서 종합소득세를 신고 및 납부해야합니다. 부가가치세는 주택임대의 경우 면세이기 때문에 납부하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 재화나 용역의 공급에 대한 세금계산서는 사업자가 발행하는 것입니다. 세무대리인이 사업자가 재화나 용역을 언제, 얼마에 공급한 것을 알수 없습니다. 다만, 사업자가 세금계산서 발행 여건이 안될 경우 세금계산서 발행 정보를 세무대리인에게 알려주어 세무대리인이 대리로 세금계산서를 발행할 수는 있습니다.세무대리인은 사업자의 부가가치세나 종합소득세 신고시, 사업자의 공인인증서를 받아 홈택스로 사업자의 매출/매입 정보를 다운받은 후, 정산 작업을 거쳐 세금신고를 하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택을 보유한 상태에서 월세가 아닌 전세로 주택을 임대할 경우 해당 주택임대소득에 대해서는 과세가 되지 않습니다. 주택 임대보증금이 과세가 되기 위해서는 3주택 이상(기준시가 2억이하이면서 전용면적 40제곱미터 이하 제외)이어야 하며 받음 보증금의 합계가 3억을 넘어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자가 재화나 용역의 공급에 대하여 세금계산서를 발급했다면, 부가가치세 신고시 이를 반영하여 부가가치세 신고를 하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 김포는 조정대상지역이 아닙니다. 따라서 김포주택을 양도할 경우 1세대 2주택이기 때문에 양도소득세는 비과세 되는 것은 아니며 양도소득세는 기본 세율로 과세가 됩니다.현재 수도권에 2주택이 있으므로 다주택자에 해당합니다. 하지만 양도하는 주택이 비조정대상지역이므로 양도소득세는 중과되지 않습니다. 만약, 양도하는 주택이 조정대상지역에 있었다면 기본세율+10%로 양도소득세가 중과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 부모님과 남동생이 다른 보유주택이 없다면 해당 주택은 1세대 1주택으로 판단됩니다. 따라서 1세대 1주택 양도소득세 비과세(2년 보유 및 조정대상지역일 경우 2년 거주 요건)을 충족하였다면 양도소득세는 비과세 될 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.방문 과외의 형식으로 사업을 하시는 것으로 보입니다. 따라서 해당 소득에 대해서는 원천징수가 되지 않을 것으로 판단됩니다. 레슨 지도비로 받은 금액 전부를 수익금액으로 하고, 레슨과 직접 관련되어 지출한 금액이 있다면 이를 비용으로 하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하여 종합소득세를 납부해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 양도할 주택의 양도가액, 취득가액, 조정대상지역 여부, 현재의 보유주택 수, 현재 보유주택수의 기준시가 등에 따라 양도소득세는 천차만별로 과세가 됩니다. 해당 정보로는 양도소득세를 구할 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.