답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.물납 가능하며 납부세액이 2천만원초과, 상속재산의 1/2이상이 부동산이나 주식 등의 요건을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.생애최초취득에 해당할 경우 생애최초주택취득세 감면을 적용받을 수 있는 것이고, 계약서 내용과는 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도일(잔금일) 기준으로 실제 별도세대이시면 됩니다. 단, 양도를 하시고 바로 합가를 한다면 양도세 비과세가 추징될 수 있으므로 최소 1년 이상 합가를 하시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 직계존속으로부터 '증여'받을 경우 10년간 5천만원까지 증여세가 없습니다.2. 돈을 빌리고 상환하는 것이라면 증여가 아닙니다. 따라서 빌리는 한도상한은 없습니다. 차용금액이 개인당 2.17억 이하라면 무이자차용 가능하므로 원금만 갚으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.20억일 경우, 1분에게만 판다면 17억 이상의 대가를 받아야 증여세가 없습니다.만약, 두분에게 50%씩 판다면 각자 7억 이상의 대가를 받으시면 증여세 문제 없습니다. 따라서 매수자는 총 14억 이상의 대가만 지급하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 양도와 취득의 결제당시 환율을 적용하여 양도차익을 계산하며, 해당 양도차익에서 250만원 공제 후 22%의 양도세를 다음연도 5월에 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매일 전후 3개월 이내 가격 본인 거래일과 가장 가까운 날의 거래가격을 시가로 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 본인이 사용하던 중고물품을 파는 것이라면 금액, 횟수 관계없이 세금은 전혀 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재방송 등에 따라 추가수익이 발생하며, 해당 추가수익도 당연히 종합소득세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대인 및 임차인의 등본 등을 통해 확인할 수 있으며, 주민센터 임대차신고내역으로도 충분히 알 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.