답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 임차인과 본인이 직접 체결한 26.07.01에 체결한 계약이 직전임대차계약입니다. 갭투자 취득시 승계한 임대차계약은 직전계약에 해당하지 않습니다.불가능합니다. 직전임대차계약이 1년 6개월 이상 + 상생임대차계약이 2년 이상이어야 하는 것입니다.상생임대요건은 특별한 이슈가 없는 한 매년 연장이 될 것으로 보여지나 상황은 봐야 합니다. 기존 24.12.31까지 체결해야 했으나 26.12.31로 연장이 되었고, 이후에도 연장이 될 확률이 높습니다. 다만, 정권이 바뀌었으므로 지켜보아야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우 주택 소재지 관할 지자체(시/군/구청)에 직접 유선문의 및 방문하여 영수증을 확인해보는 방법 밖에는 없습니다. 또는 법무사에게 직접 요청을 해서 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부부는 동일세대이므로 주택수가 합산이 됩니다. 대출 환수 여부는 은행 측에 문의를 해보셔야 합니다. 대출시기에 따라 달라질 수 있습니다.이 또한 은행 측에 문의하셔야 합니다. 세무와는 무관한 질문입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.문제가 생기지 않습니다. 오히려 원칙적으로 처리하는 것이며 차용증 쓰고 돈을 빌리시고 나중에 상환만 잘 해주시면 됩니다. 참고로 세무서에서는 해당 사실을 파악할 수는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용은 법에 정해져 있지는 않아 보입니다. 카드사 정책일 수도 있으니 카드사 고객센터에 유선문의하셔서 안내를 받아보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단독주택이라면 공시가격으로 신고하셔도 전혀 문제 없으나, 나중에 양도소득세까지 고려한다면 감정평가를 받는 것이 절세에 도움이 될 수는 있습니다. 공동주택이라면 감정가격으로 신고하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 전국민 지원금은 세금이 부과되지 않습니다. 정확하지 않은 내용입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차이 없습니다. 기존 답변 참고하시면 됩니다. 더 추가로 납부할 것도 없습니다.6월에 세금을 납부하면 기납부세액에 추가반영되고, 그만큼 환급을 받는 것입니다. 100원 더 납부하고, 100원 더 환급받는 것이나 아예 반영 안하는 것이나 차이 없습니다. 중요한 것은 아니니 이해가 정 안가시면 받아들이시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신규간이과세자 또는 직전연도 매출이 4,800만원에 미달하는 간이과세자일 경우에만 세금계산서 발급이 불가능합니다. 세금계산서 발급이 불가능하더라도 현금영수증은 발급할 수 있는 것입니다. 이는 홈택스에서 발급 가능합니다.수수료는 개인 계좌로 받아도 전혀 문제 없습니다.