답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10년 의무임대기간을 충족했다면 주택임대사업자의 세제혜택은 받으실 수 있습니다.일반과세자로 전환이 된 것이 맞다면 부가세 10%더 받고 세금계산서도 발급하셔야 합니다.임차인이 부담한 부가가치세는 임차인의 부가세 신고시 100% 공제가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님 의견이 현실적인 것으로 보여집니다. 참고로 연말정산에서는 자녀가 1명이더라도 자녀세액공제 등을 적용받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 하반기 또는 이번 5월에 정기신고를 하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택 취득당시 부모님 중 한분이라도 만 65세 이상이시라면 별도세대에 해당하여 주택수는 합산되지 않습니다. 따라서 부모님 연령에 따라 2주택 또는 3주택 취득세율이 적용됩니다. 2주택 취득에 해당한다면 취득세는 중과되지 않고, 3주택 취득세율이 적용된다면 8%가 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최초 사업자등록시에는 간이로 하는 것이 좋습니다. 간이과세자가 부가가치세 부담이 적습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 주택 양도당시 부모님과 실제로 별도 세대에 해당한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미리 하실 필요 없습니다. 기재하신 것처럼 25년도 귀속연말정산 교육비 자료에 자동 반영이 될 것으로 보여집니다. 미리 할 것은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 해당 소득은 종합소득세 신고 대상이지만, 별도 세금신고 없이 지급받는다면 사실상 세무서에서 파악할 수 없으므로 의사결정에 참고하시면 됩니다.단순히 계좌이체를 받는다고 하여 국세청에 보고가 되는 것은 아닙니다. 사실상 해외에서 받는 것이므로 세무서에서 파악할 수는 없습니다.만약, 한국 회사에서 3.3% 사업소득세로 신고가 된다면 국세청에 신고가 되는 것이므로 반드시 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 합산해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 차용증을 써야 하지만, 차용증을 안쓰고 상환만 잘 받더라도 현실적으로 문제가 될 일은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 2018년도 사업장이 실적없이 폐업을 했으므로 22년도~26년까지 5년간 창업세액감면이 가능합니다. 이미 지나간 연도에 대해서 감면을 못받았다면 과거 연도는 경정청구를 하시면 되는 것입니다.