답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.추가임대소득의 약 26.4%의 세금이 부과될 것으로 보여집니다.네 맞습니다. 세무서는 필수입니다.네 맞습니다. 10년 의무임대기간 등의 제한이 있습니다.감가비는 안하시는 것이 좋고 나중에 양도세 계산시 전액 취득가액에 반영하는 것이 좋을 것입니다.주택임대소득의 세금에 대해서만 약 50% 차이난다고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실무적으로는 기재하신 것처럼 세금계산서 발급하고 부가세 신고를 하는 경우는 있습니다만 원칙에서는 벗어납니다. 임대사업자는 임차인으로부터 받은 부가세는 그대로 세무서에 납부하는 것입니다. 돌려받지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공사 완공 이후 발행하는 단순 유지보수비용은 공사원가가 아닌 판매관리비로 반영하는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.25년 1.1~퇴사일까지 발생한 급여와 세금에 대해서 연말정산을 하는 것입니다. 25년 급여가 매우매우 적을 것이므로 납부할 세금이 없어 기존에 납부한 세금을 환급받는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.명의만 변경하는 것은 불가능합니다. 본인 사업자등록증을 폐업하고, 상대방이 신규로 등록하시고 상대방에게 포괄양도를 해야 하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.중계무역 도소매업이라면 집 주소를 사업장으로 하여 사업자등록을 신청하실 수 있는 것입니다. 임대차계약서 제출하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.여간 주택임대수입이 2천만원을 초과하므로 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 하며 급여에 따라 세금이 달라집니다.국세청 홈택스에서 종합소득세 신고 가능합니다.2주택자부터 의무사항입니다지자체+세무서 임대사업자등록을 하면 종합소득세감면받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1월 급여에 대한 세금을 납부했으나 퇴사시 중도퇴사자 연말정산을 통해 세금을 정산하게 되어 기존에 납부한 10만원을 모두 환급받는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받은 재산이 1.5억이라면 납부해야할 증여세는 기재하신 것처럼 1,000만원이 맞습니다. 기한 내에 신고 뿐만 아니라 납부까지 하셨다면 더이상 추가로 납부할 세금은 없습니다. 신고 자체가 안된 것이라면 무신고가산세가 부과됩니다. 일단 관할 세무서에 직접 유선문의하셔서 현재 상황을 설명하셔야 할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.입금 순서와 발급 시기는 전혀 관계 없습니다.일반적으로 돈을 입금받고 발급하는 경우가 대부분이기는 하나, 발급먼저 하는 경우도 있습니다.원칙적으로는 용역제공완료일 vs 돈받은 날 중 빠른 날에 발급하는 것입니다.