답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 고시원과 오피스텔 등이 관할 지자체 / 세무서에 사업자등록을 하시면 기존 주택은 거주주택 비과세를 받을 수 있으나, 등록하신 임대주택들은 10년이상 임대를 하셔야 하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.30만원중 부가가치세 과세되는 용역만 부가세 공제를 받으시면 되며, 홈택스에서는 자동반영이 되어있지는 않을 것이므로 수기로 구분하여 공제를 받으시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실관계에 따라 다릅니다. 해당 입금액이 법인의 매출이라면 수익으로 잡으면 되시고, 매출과 관계없는 입금이라면 사실관계에 따라 회계처리하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 업체에서 지금을 할 때 기타소득으로 원천세 신고를 하셔야 합니다. 업체에 세금신고 여부를 확인해보시고 해당 소득은 기타소득으로서 지급시점 가격으로 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 합산하는 것이 원칙이기는 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인 입장에서는 대표로부터 돈을 빌린 것으로 보고 차입금으로 처리하고, 법무사 수수료 등도 나중에 법인 비용으로 회계처리하면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존 예수금을 다시 살려주시는 회계처리를 하면 되는 것이므로 대변에 예수금으로 처리하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님이 종합소득세 신고시 해당 차량의 감가비나 유지비를 비용처리하셨다면 사업관련 자산이므로 세금계산서 발급을 해야 하는 것이며, 이는 상대방의 사업자 여부와 무관합니다. 만약, 이에 해당하지 않으면 개인차량을 판매한 것이므로 세금계산서 발행은 하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.조정지역 여부, 주택수와 무관하게 오피스텔의 취득세는 무조건 4.6%입니다. 따라서 기재하신 취득세율로 오피스텔 취득세를 납부하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.별도의 요건은 없고 종합소득세 신고기한으로부터 5년 이내까지하시면 됩닏. 현재 시점으로는 19년 귀속 소득분부터 경정청구 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권을 등기쳤다면 분양권이 아닌 주택입니다. 1년이상 ~ 2년미만 보유한 주택은 66%세율이 적용됩니다.입주권을 2년이상 보유했다면 일반(기본)세율이 적용됩니다. 마찬가지로 입주권을 등기쳤다면 주택에 해당하여 1년 미만 77%, 1년이상~2년미만 66% 세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.