답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세종시는 비조정지역이기 때문에 2주택을 취득하더라도 취득세는 중과되지 않습니다. 따라서 두개의 주택 모두 중과되지 않고 동일한 취득세율이 적용됩니다. 다만, 일시적 2주택 양도세 비과세만 불가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 가상자산은 세금이 부과되지 않습니다. 본래25년부터 과세될 예정이었으나 27년 이후 판매분부터 과세가 될 예정입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.가상자산 투자로 손실이 발생하더라도 본인 책임이며 별도로 세금공제는 하지 않는 것입니다. 반대로 투자 이익이 나도 현재는 세금이 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.서울주택 취득일로부터 1년이상 지나고 제주 주택을 취득하고, 제주 취득일로부터 3년 이내 양도하셔야먄 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능한 것입니다. 기재해주신 것처럼 두 주택 사이의 취득일이 1년 미만이라면 비과세 불가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔은 일반적으로 일반 건축물로 재산세가 부과됩니다. 만약, 주거용으로 사용할 경우 본인이 관련 자료를 제출하여 주거용 재산세로 변경을 하거나 지자체에 사실관계 확인 후 주거용으로 부과할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 아파트를 매수하면서 취득한 채권을 바로 처분했다면 해당 처분손실이 양도세경비로 인정이 되는 것입니다. 채권 처분 여부는 본인만 알 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원천세 대상이 아니라도 지급명세서는 제출해야하기 때문에 해당 소득자의 성명, 주민등록번호, 연락처 등의 인적사항은 필요한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1억 미만 주택이라면 큰 고민없이 부모님께 무상으로 증여를 하시면 됩니다. 증여계약서 및 등기 관련 작업은 해당 주택 소재지의 법무사에게 맡기시면 됩니다. 등기이전이 완료되면 세무사에게 증여세 신고를 의뢰하시면 되며 증여세 신고기한은 3개월 이내입니다. 추후에 증여세 문의 및 신고관련 도움이 필요하시면 별도로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사회 통념적인 본인이 실제 사용하던 중고 물품을 파는 것이라면 거래 규모와 관계없이 세금을 납부하지 않는 것이니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 다만, 이를 떠나서 사업성을 목적으로 계속 물품을 매입하여 판매하는 것은 사업소득으로 보아 사실관계에 따라 과세를 할 수 있겠습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 법인차량 취득은 이에 해당하지 않을 것으로 보여집니다. 차량은 사실상 투자대상으로 보지는 않습니다.3.할부 여부와 관계없이 유형자산의 차량운반구로 표기가 됩니다.4.9인승 승합차면 업무일지를 작성하지 않아도 경비처리가 인정이 됩니다. 8인승 이하 차량일 경우 임직원전용보험에 가입하고 업무일지를 작성하셔야 합니다.