답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 질문자님은 공제받을 수 없습니다.2. 남동생은 회사 근로소득자가 아니므로 월세 세액공제 자체가 불가능합니다. 또한, 남동생은 소득이 적기 때문에 이미 종합소득세 신고를 통해 환급을 100% 받았을 것입니다. 안받았다면 기한후신고를 하셔서 환급받으시면 됩니다.3. 월세에 대한 공제는 아무도 공제받지 못합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.삼쩜삼은 정확하지 않습니다. 실제 연말정산으로 인한 환급세액이 5만원이라면 5만원이 정확한 것입니다. 다만, 근로소득원천징수영수증 상 공제항목이 정상적으로 반영이 되었는지는 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 양도세 신고시 취득가격은 증여세 신고당시 가격입니다. 감정평가를 받고 신고하셨다면 감정평가액이 취득가격이 됩니다.2. 직계존속이나 배우자 등으로부터 증여받은 것이라면 아직 5년이 안되었으므로 양도세 신고시 과거 증여자의 취득가격 및 보유기간을 기준으로 양도소득세를 게산합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.10원 차이는 전혀 중요성 측면에서 문제가 없기 때문에 무시하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.임대주택도 일반적인 일시적 2주택 양도소득세 비과세 가능합니다. 다라서 신규 빌라 주택 취득일로부터 3년 내로 양도하시면 됩니다. 다만, 신규빌라를 2년 이상 거주하기 전에 파셔야 합니다. 2년 이상 거주한다면 주택임대사업자의 거주주택 비과세가 강제적으로 적용되기 때문에 반드시 그 이전에 빌라를 양도하셔야 할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.인적공제는 남편이, 의료비는 아내분이 받는 것은 불가능합니다. 두 분 중 한분께서 일괄적으로 부양가족의 인적공제와 의료비 등의 공제를 모두 받아야 합니다. 왔다갔다 받는 것은 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 종합부동산세는 보유중인 주택의 공시가격이 9억(1세대 1주택자는 12억)을 초과한 자에게만 고지가 됩니다.2. 토지의 경우 보유하고 있는 토지의 공시가격이 5억(상가·사무실 부속토지 등은 80억)을 초과해야 고지가 됩니다.3. 종합부동산세는 매년 6/1 부동산 소유자에게 12.1~12.15까지 고지가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 돈을 한번에 입금하는 것이 아닌 나누어 입금한다면 각각 차용증을 작성하시면 될 것으로 보여집니다. 매 차용증마다 정기적으로 상환을 하시면서 혼인신고 이후에 남은 채무를 면제 받으시면 됩니다. 채무면제도 증여로 보므로 배우자로부터는 10년간 6억까지는 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받고 2년 이내 혼인신고를 하시면 됩니다. 이렇게 말씀하시고 그 이후에 제출하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가족분들이 국내에 거주하고 계시다면 가족의 성함, 주민번호(외국인등록번호), 주소지 등의 정보만 아시면 되며 해당 주민등록등본이나 초본을 발급하시면 될 것으로 보여집니다. 이는 민원24에서 발급 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.