답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기준시가 비율로 안분해야 합니다. 따라서 중도금 납부 시점의 공시가격을 확인해야 합니다. 토지 공시가격은 국토교통부 사이트에서 확인할 수 있으며 건물 기준시가는 홈택스에서 계산 가능합니다.만약, 어려우시다면 사실상 잔금납부시 비율로 안분하여도 실무적으로 문제가 생길 확률은 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비과세로 진행하셔도 될 것으로 보여집니다. 아래의 장학금은 비과세 대상입니다.소득세법 시행령 제11조 6항에서 소득세 또는 증여세가 비과세되는 교육비 아래에 해당하는 것으로 규정하고 있습니다.1. 「근로복지기본법」에 따른 사내근로복지기금으로부터 받은 장학금 등2. 재학 중인 학교로부터 받은 장학금 등3. 근로자인 학생이 직장으로부터 받은 장학금 등4. 그 밖에 각종 단체로부터 받은 장학금 등

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 아래와 같습니다. 2주택자임에도 불구하고 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 제도입니다.★일시적 2주택 양도세 비과세★1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.은행은 금융용역을 제공하는 사업자이기 때문에 적격증빙 수취제외에 해당합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자는 실제로 사업자등록을 한 개인 또는 3.3% 프리랜서 사업소득자를 말하는 것으로, 이러한 개인사업자가 업무용으로 차량을 사용하더라도 녹색 번호판을 부착하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택자일 경우, 양도세는 약 7,300만원대로 예상이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인 1인당 기준으로서 기재하신 내용대로 개정이 된다면 모두 내용이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.중도금 지급 시점의 토지와 건물의 기준시가 비율로 각각 토지와 건물 가격을 안분하면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법상 법인의 창업으로 보지 않습니다. 다만, 개인사업장의 창업세액감면 기간이 남았다면 남은 기간동안 감면 가능합니다. 벤처기업확인을 받을 경우, 관련된 세액공제는 적용받을 수 있을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산 3.7억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 납부해야할 증여세는 5,400만원입니다. 증여취득세는 3.7억의 4%인 약 1,500만원입니다.