답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. 상생임대주택도 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2. 가능합니다. 분양권 취득일로부터 3년 이후 양도할 경우 아래 요건을 충족하시면 됩니다.▶주택을 분양권(입주권) 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권)취득b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 3년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것3. 두번째 주택을 먼저 양도할 경우, 양도차익에 따라 아래의 세율이 적용됩니다. 1번주택은 2년이상 거주 또는 상생임대요건의 비과세 요건을 반드시 충족하셔야 비과세가 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.매년 6/1 부동산 소유현황을 기준으로 재산세나 종부세가 부과되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 맞습니다. 4촌이내 친척 등에게 증여받을 경우에는 10년간 1천만원까지 공제가 됩ㄴ디ㅏ.2. 불가능합니다. 직계존속에게 증여를 받으셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 창고와 토지를 일괄 양도할 경우, 창고 취득가액도 경비처리는 가능합니다.2. 이는 관할 지자체나 세무서에서 사실판단할 내용입니다. 일단 가능하다면 현실적으로 최대한 넓게 창고를 짓고 사용하시는 것이 적절할 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 토지에 식당 창고 등을 설치할 경우, 부수토지는 사업용토지에 해당될 것으로 보여지나 자세한 사항은 126 또는 관할 세무서에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과일만 판매하는 것이라면 사업자 정정신고를 통해 면세사업자로 정정하는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과일을 부가가치세 면세재화이므로 계산서를 발행해시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.무조건 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 하며, 외국에서 납부한 세금은 외국납부세액공제로 공제를 해줍니다. 세금신고는 국세청 홈택스에서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 아래 동영상 자료실을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40526&bbsId=131038

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로장려금은 비과세 소득에 해당하기 때문에 세금이 부과되지는 않습니다. 관할 세무서에 직접 유선문의해보시길 바랍니다. 피싱일 수도 있으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 배우자가 아니므로 배우자 증여는 불가능합니다. 차용증을 작성하여 차용 이후에 혼인신고를 하시고 해당 채무를 면제받으시면 될 것으로 보여집니다.