친언니가 제이름으로 아파트 샀는데 다시 언니이름으로 명의변경

Question

친언니가 제 명의로 아파트 샀는데 다시 언니 이름으로 바꾸는 방법을 알려 주세요 사실 제 주위에 대출 받아 사업 하자는 인간이 있어서 꼭 언니명의로 바꾸고 싶어요

Answer 1

안녕하세요. 정동호 세무사입니다.

부동산은 등기이후 소유권이전원인이 주로 증여 아니면 매매입니다. 증여는 수증자가 증여세를 신고납부, 매매는 양도인이 양도세를

신고납부해야 하며, 둘다 동일하게 취득자는 취득세를 내야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

명의를 이전하는덴 무상 이전시 증여세와 취득세 발생하며, 유상 양도 시 취득세와 양도세 과세되는 것입니다.

구체적 사실관계를 토대로 검토할 부분으로 가까운 세무사 사무실에서 유료 상담 받는 것을 권장합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

언니명의로 바꾸게 될 경우 언니는 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 해당 주택의 시가에 따라 증여세 및 취득세가 달라집니다.

증여계약서 작성 이후, 등기이전을 하시면서 취득세 및 증여세를 납부하시면 됩니다. 자세한 사항은 세무사와 상담을 하시는 것이 좋습니다.