세금·세무
친언니가 제이름으로 아파트 샀는데 다시 언니이름으로 명의변경
친언니가 제 명의로 아파트 샀는데 다시 언니 이름으로 바꾸는 방법을 알려 주세요 사실 제 주위에 대출 받아 사업 하자는 인간이 있어서 꼭 언니명의로 바꾸고 싶어요
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 정동호 세무사입니다.
부동산은 등기이후 소유권이전원인이 주로 증여 아니면 매매입니다. 증여는 수증자가 증여세를 신고납부, 매매는 양도인이 양도세를
신고납부해야 하며, 둘다 동일하게 취득자는 취득세를 내야 합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
명의를 이전하는덴 무상 이전시 증여세와 취득세 발생하며, 유상 양도 시 취득세와 양도세 과세되는 것입니다.
구체적 사실관계를 토대로 검토할 부분으로 가까운 세무사 사무실에서 유료 상담 받는 것을 권장합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
언니명의로 바꾸게 될 경우 언니는 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 해당 주택의 시가에 따라 증여세 및 취득세가 달라집니다.
증여계약서 작성 이후, 등기이전을 하시면서 취득세 및 증여세를 납부하시면 됩니다. 자세한 사항은 세무사와 상담을 하시는 것이 좋습니다.
